Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold

Neuhausen: großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon

Diese richtig geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist familienfreundlich und durch die Südwestausrichtung angenehm hell. Der Balkon vor dem Wohnzimmer liegt ab Mittag in der Sonne, und 2 Bäder sind ein kleiner Luxus. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage, ist sofort verfügbar und ist, bis auf eine einzelne Stufe am Hauseingang, barrierefrei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

4-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Flur, großer Küche mit Essplatz, Speisekammer und Durchreiche zum Wohnzimmer. Die erst 4 Jahre alte moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vor dem Wohnzimmer liegt der sonnige Südwestbalkon. Die Fensterseiten der Wohnung weisen nach Südosten und Südwesten. Außer dem Gäste-WC gibt es 2 Bäder: eines mit Dusche und eines mit Wanne. Geheizt wird mit einer Zentralheizung, einen Waschmaschinenanschluß gibt es in der Küche sowie in einem der Bäder. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist angemietet und kann vom Käufer übernommen werden.
Die gesamte Elektrik des Hauses sowie die Fassaden und Fenster wurden 2013 erneuert,
In dem Innengelände der Wohnanlage gibt es ausgedehnte Grünanlagen und einen großen Kinderspielplatz unter alten Bäumen.
Der Münchner Stadteil Neuhausen, zwischen Nymphenburg, Schwabing und Maxvorstadt, bietet eine optimale Mischung aus modernem Stadtleben und gewachsenen Strukturen. Diese Gegend vermittelt eine entspannte weltoffene Stimmung. Alle notwendigen Läden und Einrichtungen für den täglichen Bedarf findet man gleich um die Ecke, auch viele gemütliche Kneipen und moderne Cafes. Schulen, Kindergärten und Kinderspielplätze gibt es in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung ist selbstverständlich, sowohl für PKW als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der Nähe zur Dachauer Straße liegt die Wohnung im dritten Obergeschoß des achtstöckigen Hauses überraschend ruhig.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere interessante Objekte

  • Wohnzimmer

*Möbliert* Moderne 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen!

Mehr erfahren
  • SAM_3546

Freundliche Geschäftsräume mit großem Schaufenster in schöner Umgebung

Mehr erfahren
  • Objektansicht

Nur für Kapitalanleger - Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling !

Mehr erfahren

Eckdaten

Objekt-ID46883WD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer4
Kaufpreis749.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Wilhelm von Dreden

Herr Wilhelm von Dreden
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958196

E-Mail an Ansprechpartner

Sofortanfrage

Ich bin damit einverstanden, dass Immobilien Zippold GmbH gemäß den neuen Datenschutzbestimmungen meine Daten bis auf Widerruf elektronisch speichert. Ich bin damit einverstanden, dass mich Immobilien Zippold GmbH kontaktiert (per Telefon oder E-Mail). Rot gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und werden nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.