Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Für Kapitalanleger - Wunderbare 3-Zimmer-Wohnung in Trudering !

Diese wunderbar gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses.

Das geräumige Wohnzimmer zum Balkon besticht nicht zuletzt aufgrund seiner bodentiefen Fensterfronten mit viel Licht und Transparenz !

Das Bad mit Fenster, die separate Küche mit Fenster , sowie der geräumige Süd/West-Balkon mit absolut ruhigen Blick ins Grüne komplettieren den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

* Gepflegtes Laminat in den Zimmern
* Sehr gepflegtes Bad mit Fenster ( Duschkabine & Badewanne )
* separate Küche mit Fenster
* zusätzliches Gäste-WC
* Ziegelbauweise
* geräumiger Balkon mit sonniger Süd/West-Ausrichtung
* barrierefreie Immobilie !
* Personenaufzug im Haus
* geräumiges Kellerabteil
* gepflegte Gemeinschaftsräume im Untergeschoss
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Sehr angenehme Wohnlage im schönen Trudering !

Absolut ruhig gelegen - gleichzeitig sind alle maßgeblichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte und Supermärkte nur 1-2 Gehminuten entfernt.


Der Bus fährt in ca. 8 Minuten zum Truderinger Bahnhof.

Dort verbindet die S4 oder die U2 minutenschnell mit der Münchner City !
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag zum Kauf angeboten.

Die Wohnung ist seit 2005 solvent und sehr gut situiert vermietet !

Die derzeitige, monatliche Kaltmiete beträgt 980 € - zzgl. 160€ Nebenkosten.

Die Fotos vom Innenbereich der Wohnung werden nachgereicht !

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Eckdaten

Objekt-ID46869MB
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3

Ihr Ansprechpartner

  • Manfred Bürgmann

Herr Manfred Bürgmann
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958191
Telefax: 089-60032787
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