Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Rarität - loftartige Dachgeschosswohnung mit kleiner Galerie

Die schön geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1980 erbautem kleinem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr ruhige und idilische Lage. Desweiteren besteht die Umgebung ausschließlich aus Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern.

Durch eine moderne Bauweise bietet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für eine Couch, Esstisch und Kommoden. Der Raum zeichnet sich wunderbar durch seine großzügige Raumhöhe aus. Vom Wohnraum führt eine ge4schwungene Treppe auf eine kleine Galerie, die über dem Badezimmer liegt.

Die Badezimmerausstattung besteht aus einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ebenso befindet sich noch genügend Platz für eine Waschmaschine in dem Raum.

Ein Stellplat oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung. Das Parken in der Anleigerstraße ist jedoch unproblematisch möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2019
Endenergiebedarf: 107.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Einbauküche
- Neu verlegter Boden
- Neu gestrichene Wände
- Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß
Schöne helle Wohnung im Münchner Norden.
Die in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße liegende Wohnung in Lerchenau vereint auf unvergleichliche Weise alle Vorteile von Stadt und Land. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter verzaubert mit oberbayerischem Charme und bewahrt dem Ort seine eigenständige Identität.

Die unmittelbare Nähe zur München Innenstadt bietet dem Bewohner eine hohe Flexibilität und viele unterschiedliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Olympiagelände und das Olympia Einkaufszentrum sind in erreichbarer Nähe.
Ebenso ist der Lerchenauer See nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch Schulen, Kitas, Parks und genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Eine erstklassige Verkehrsverbindung zur City und die kurze Distanz zur Eschenrieder Spange sind weitere Vorteile, durch die Feldmoching an Attraktivität gewinnt. Dank einer Busverbindung die nur 5 Gehminuten entfernt ist (173 Haltestelle Irisstraße), besteht eine gute Anbindung zur nicht weit entfernten U-Bahn (U3 Petuelring oder Oberwiesenfeld). Von dort aus gelangt man innerhalb von 20 Minuten zum Marienplatz.
Wir bitten um eine vollständig ausgefüllte Anfrage, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.

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Eckdaten

Objekt-ID46863HZ
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer1
Kaltmiete980 €

Ihr Ansprechpartner

Frau Eva Michalsky
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958191
Telefax: 089-22848756
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