Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Großzügige Geschäftsräume mit großem Schaufenster in ruhiger Lage

Ladengeschäft / Büro im attraktiven, freistehenden Geschäftshaus mit 11,60 m langem Schaufenster.

Die freundlichen, hellen Räume mit großem Studio sind für unterschiedlichste Branchen geeignet.
Zum Beispiel als Therapie, Seminarräume, Arztpraxen usw. Sie sind ab 30 m² Größe auch teilbar und die momentane Aufteilung kann jederzeit rück/ bzw. umgebaut werden. Zu den Räumen gehören zwei Toiletten und eine Küche.
In der Vergangenheit war in den Geschäftsräumen eine Ballettschule und ein Zentrum für Musik, Bewegung und Kreatives für Kinder.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2024
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das große Studio mit 65 m² Größe ist mit großen Kunsstoffliesen ausgelegt, die zusätzlichen Büroräume mit Laminat und die Toiletten, Küche und Flure mit den Fliesen.
Ale Räume sind gepflegt und frisch gestrichen.

Größe oben im EG - 126 m².

Zum Objekt gehört ein 33 m² großer Lagerraum mit Heizung im UG.

Oberirdische Parkplätze stehen den Besuchern direkt vorm Haus zur Verfügung.
Sehr ruhige und freundliche Lage mit einer guten Infrastruktur. U-Bahn Linie 6, Haderner Stern ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar, genauso die Bushaltestelle.
Schnelle Anbindung an die A 96 ist auch gegeben.
Kaution: 3 Monatsmieten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46858LH
ObjekttypBürofläche
Kaltmiete1.575 €

Ihr Ansprechpartner

  • Lenka Henseler

Frau Lenka Henseler
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089- 17958197
Telefax: 089-60032787
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