Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold

Wohnen im Grünen - Nähe Fidelio Park

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Oberföhring/Bogenhausen. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1990 liegt in einer Sackgasse, die direkt an einer öffentlichen Grünfläche angrenzt. Die Fassade von der Strassenseite wurde im Herbst 2018 erneuert. Die Seite zum Park wird im Sommer 2019 einschließlich dem Streichen der Fenster und der Fassade saniert. Für die Sanierung wurde eine Sonderumlage erhoben, die bereits bezahlt ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus folgenden Räumen:

- großzügige Diele, in der ein Esstisch aufgestellt werden kann. Über die Diele sind alle anderen Räume erschlossen.
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit mit Blick ins Grüne
- Küche mit hochwertiger Einbauküche mit keramischer Arbeitsplatte, ohne Kühlschrank
- gut möblierbares Schlafzimmer
- freundliches Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Wc und Platz für einen Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC

Ein Kellerraum gehört zur Wohnug.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Fahrradräume, Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist für 22.000 € mit zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2028
Endenergieverbrauch: 84.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine
- die Einbauküche ist etwa 6 Jahre alt und hat eine hochwertige Keramikarbeitsplatte
- Balkon gefliest, mit Südausrichtung
- Die Tiefgarage wurde 2015 saniert.
- Zweiter Tiefgaragenstellplatz wird momentan gemietet, 40 EUR monatlich/Sonderpreis, kann übernommen werden.
- Waschplatz in der Tiefgarage
- im Kinderzimmer und im Schlafzimmer wurden Elektrorollos nachgerüstet
- auf dem Balkon wurden statt eine Markise zwei Rollos montiert
- Das Wohngebiet wird gerade an das Glasfasernetz angeschlossen (super schnelles Internet)
Der Bezirk Oberföhring/Bogenhausen hat sich mit der Zeit zu einer der beliebtesten Wohngegenden in München etabliert. Besonders überzeugt die Wohngegend mit Ihrer Nähe zu den Isarauen, dem Englischen Garten und einer guten Anbindung zur Innenstadt.
Die gute Lage bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Geh-Reichweite der Wohnung: ein Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Fitnesscenter, Restaurants sowie Geschäfte aller Bereiche – um nur einige Highlights zu nennen. Auch Kitas und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die sehr gute Anbindung durch U Bahn (U4), S Bahn (S8) und Tram (16, 17) gelangen Sie schnell in die Stadt.
Ein rascher Anschluss an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg und Stuttgart sowie an den Flughafen München ist ebenfalls gewährleistet (A94, B2R).
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere interessante Objekte

  • Gebäudeansicht

Ruhiges Wohnen in Harlaching!

Mehr erfahren
  • Balkon Straßenseite

Sehr ruhig gelegene 1-Zimmerwohnung Nähe Rotkreuzplatz

Mehr erfahren
  • Wohn/-Esszimmer

Gut geschnittene 2 - Zimmer Wohnung in Nymphenburg

Mehr erfahren

Eckdaten

Objekt-ID46856HZ
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3

Ihr Ansprechpartner

  • Herbert Zippold

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958199
Telefax: 089-22 84 87 56
E-Mail an Ansprechpartner

Sofortanfrage

Ich bin damit einverstanden, dass Immobilien Zippold GmbH gemäß den neuen Datenschutzbestimmungen meine Daten bis auf Widerruf elektronisch speichert. Ich bin damit einverstanden, dass mich Immobilien Zippold GmbH kontaktiert (per Telefon oder E-Mail). Rot gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und werden nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.