Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Traumhaus auf Traumgrundstück!!

Ein herrliches Kleinod, den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt, wartet auf seine neuen Besitzer.

Bereits beim Betreten fällt Ihr Blick durch den großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich auf einer der vorhandenen Terrassen.

Idyllisch gelegen, absolut ruhig, mit unverbaubarem Blick über ein angrenzendes Naturschutzgebiet und einem großen, wunderschön angelegten Garten mit Schwimm-Teich lässt keine Wünsche offen.

Große, helle Räume bieten auch der Familie auf den rund 170 qm Wohnfläche ausreichend Platz.

Das gesamte Haus ist top gepflegt und wird laufend instandgehalten.

Von den 2 Balkonen und Ihrem Schlafzimmer aus, haben Sie ebenfalls einen wunderschönen Bergblick.

Genießen Sie kalte Winterabende im eigenen Sauna-Haus.

Ihr neues Domizil ist ganzjährig ein Traum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2029
Endenergiebedarf: 90.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ebenso ein Kachelofen, der Ihnen im Winter eine behagliche Wärme spendet.

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme die unter dem
Dach, platzsparend verbaut wurde.

Die große, unterkellerte Einzelgarage, sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ein Highlight ist die Terrasse am eigenen Schwimm-Teich, wo Sie die Beine im Wasser baumeln lassen können, oder einfach entspannt ein Sonnenbad genießen.

Komplett ausgebaut ist ebenfalls das Dachgeschoss, ausgestattet mit eigenem Bad und WC.

Das geräumige Sauna-Haus rundet dieses perfekte Domizil ab.

Dieses Haus bietet so viele weitere Details, die hier nicht alle aufgezählt werden können.

Sie müssen es mit eigenen Augen einfach sehen, erleben und genießen.
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Bad Heilbrunn ist das heute tatsächlich noch möglich.

Bad Heilbrunn ist eine wunderschöne Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und seit 2005 ein heilklimatischer Kurort.

Freizeit, Kultur, Erholung wird hier großgeschrieben.

Der gemütliche Ort ist eingebettet zwischen Isar und Loisach und den Städten Penzberg im Westen und Bad Tölz im Osten.

Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Alle weiterführenden Schulen gibt es im nahe gelegenen Penzberg. Die Bushaltestelle für den Schulbus ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Für die 7 Km zum Gewerbegebiet Nonnenwald in Penzberg, mit attraktiven Arbeitgebern, brauchen Sie ca. 10 Minuten.

Über die nahe gelegene A95, München-Garmisch, sind es ca.55 KM nach München Zentrum oder 10 Autominuten zum Starnberger See.
Eine Übernahme des Hauses kann sehr flexibel gestaltet werden. Ob relativ kurzfristig, oder auch erst nach einer Übergangsphase. Die aktuellen Besitzer sind für vieles offen.

Die Grundrisse sind in Bearbeitung und werden zeitnah veröffentlicht.

Maklerprovision:

Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen

Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46848SC
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche170 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis1.275.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Siegbert Schneider

Herr Siegbert Schneider
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

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