Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Geräumige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim (bei München) ...

Diese wunderbar gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) eines gerade in Modernisierung befindlichen Mehrfamilienhauses.

Die offene Küche mit der vorgelagerten Diele als Essbereich macht aus einer 3-Zimmer-Wohnung nicht nur gefühlt eine 3,5-Zimmer-Wohnung.

Die überdachte Loggia mit sonniger Süd/West-Ausrichtung komplettiert den hohen
Wohnwert dieser Immobilie.

Diesen Sommer wird die Fassade des Gebäudes von Grund auf neu gestaltet, was bedeutet, daß das Objekt in kürze in Neubau-Optik erstrahlt.

Und alle Kosten dieser großen Modernisierungsmaßnahme sind bereits von der Eigentümergemeinschaft beglichen !

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

* neues, dunkles Laminat als Boden in allen Zimmern
* Flur, Küchenbereich und Diele sind gefliest (Natur-beige-Ton )
* sehr gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine
* offener Küchenbereich ( großer Diele als Essbereich )
* überdachte Loggia zum Wohnzimmer (Süd/West-Ausrichtung)
* bereits erneuerte Kunststoff-Fenster
* funktionaler Abstellraum
* Gäste-WC
* Personenaufzug im Haus
* Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz
Unterschleißheim befindet sich im Landkreis München, einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise Deutschlands.

Zudem verfügt Unterschleißheim über ein riesiges Gewerbegebiet mit dementsprechend vielen, hochwertigen Arbeitsplätzen.

Zum Beispiel errichtet BMW zur Zeit in Unterschleißheim sein weltweites Zentrum
für autonome Mobilität ( zusammen mit Daimler Benz ) mit einigen tausend neuen Arbeitsplätzen.

Unterschleißheim verfügt zudem als wichtige und große Gemeinde über alle maßgeblichen Schularten ( 3 Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Montesori-Schule, Fachoberschule, Berufsoberschule
und über viele Kindergärten ! ).

Die beiden S-Bahn-Stationen ( Unterschleißheim & Lohhof ) sind jeweils nur ca. 8-10 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die Wohnung ist im Augenblick mit 1.100€ (kalt) vermietet !


Diese Immobilie wird im Alleinvertrieb zum Kauf angeboten !

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Eckdaten

Objekt-ID46843MB
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis465.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Manfred Bürgmann

Herr Manfred Bürgmann
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958191
Telefax: 089-60032787
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