Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Sehr ruhig gelegene 1-Zimmerwohnung Nähe Rotkreuzplatz

Das von uns im Alleinauftrag angebotene, gut geschnittene Appartement befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage die im Jahre 1971 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Gehminuten vom Rotkreuzplatz entfernt.

Die kleine Wohnung liegr im 4. Obergeschoss und ist zum ruhigen Innenhof orientiert. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

- Eingangsdiele mit knapp 4 m² mit Platz für Garderobe
- Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken
- praktische Abstellkammer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur durchgehenden Loggia zum ruhigen Innenhof
- kleine Küche zum Wohnraum auf der einen Seite abgetrennt und zum Essplatz offen
- Schlafnische vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Sonnige Ostloggia

Zum Appartement gehört ein Kellerabteil.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzgeräte) sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 01. August 2014 gut vermietet. Die Miete beträgt 550,-. Das Wohngeld beträgt 175,-

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2021
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

- Balkon
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken
- Laminatboden
Der Rotkreuzplatz ist ein lebenswerter Ort für jung und alt, mit verschiedenen „städtebaulichen Gesichtern“ und einer abwechslungsreichen Gastronomiekultur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im in unmittelbarer Nähe am Rotkreuzplatz.

Folgende Bus-, Trambahn und U-Bahnlinien sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt:

U-Bahnhof Rotkreuzplatz
(U1 Mangfallplatz/Olympia-Einkaufszentrum sowie U7 Neuperlach Zentrum/Westfriedhof)

Trambahn-Linie 12 Scheidplatz/Neuhausen

Buslinie 53,62, 63 Aidenbachstraße/Münchener Freiheit, Ostbahnhof, Rotkreuzplatz, Forstenrieder Allee und Harras.

In nur 5 Minuten erreichen Sie Dank der idealen Anbindung die Münchener Innenstadt.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46841HZ
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1
Kaufpreis290.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Aldin Suta

Herr Aldin Suta

Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 0177-6839904

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