Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Hochwertige 2-Zimmerwohnung in Harlaching

Die von uns angebotene Wohnung liegt im grünen Stadtteil Harlaching in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnung liegt im Obergeschoss einer kleiner gepflegten Wohnanlage mit einem großen schön eingewachsenen Garten.
Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert. Dabei wurde insbesondere eine Fußbodenheizung und Echtholzparkett eingebaut. Das Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen in neutralem und zeitlosen Design mit einer großen Badewanne einer übergroßen Dusche mit Ganzglasverglasung und einem Waschtisch mit Handtuchaufhängung erneuert. In der Küche wurde eine hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten eingebaut. Im Schlafzimmer und der Diele befinden sich Einbauschränke mit weißen Fronten.
Im Einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen:

- Geräumige Eingangsdiele mit Einbauschränken mit Zugang zum Wohnzimmer und der Küche
- Wohnküche mit zwei Fenstern und einer zeitlosen Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten
-sehr gr0ßes Wohnzimmer mit zwei verglasten bodentiefen Erkern, Zugang zum Westbalkon und hochwertigen Fischgrätparkett
- Schlafzimmer mit Fenstern nach Süden und Westen und Zugang zu einem kleinen Südbalkon
- separates Gäste-WC mit Waschbecken
- Großes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, übergroßer Dusche, Waschtisch und WC

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für 70 Euro mtl. vermietet.

Kaution 3 MM

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2018
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- sehr hochwertige neue Einbauküche
- Echtholz-Fischgrätparkett
- offener Marmorkamin im Wohnraum
- bodentiefe Fenster
- zwei größere Balkone Richtung Süd und West
- ein kleinerer Küchenbalkon
- Bad mit neuer Badewanne und XL Duschkabine
- separates Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
München-Harlaching

Harlaching liegt im Münchner Süden direkt am Isarhochufer und ist daher auch für Naturliebhaber und sportbegeisterte ideal geeignet.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Anliegrstraße, umgeben von schönen Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten kleinen Wohnanlagen.

Der bekannte Tierpark Hellabrunn ist ebenfalls gut zu erreichen. Entlang der Isar kann man Wandern, Radeln und Joggen. In der Menterschwaige oder dem Flaucher ist in herrlich grüner Umgebung für das leibliche Wohl gesorgt.

Die öffentliche Verkehsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 15 und 25 gut. Verschiedene U-Bahnhöfe (Wettersteinplatz, Mangfallplatz etc.), welche von der Wohnung aus mit der Trambahn oder dem Rad gut zu erreichen sind, eröffnen eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Außerdem verfügt Harlaching über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kaution: 3 Monatsmieten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

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Eckdaten

Objekt-ID46839AS
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer2
Kaltmiete1.940 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Santamaria
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958191

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