Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Ideal für eine Familie! DHH mit sonnigem Garten und Wintergarten

Diese hier angebotene Doppelhaushälfte ist etwas Besonderes! Hervorragende Schreinerarbeiten wurden im gesamten Haus investiert, somit besteht eine besondere Atmosphäre - fast schon eine Urlaubsstimmung. Der aufwendige Wintergarten ist beheizbar, verfügt über Schiebetüren und ist komplett zum südlichen schönen und angenehm großen Garten ausgerichtet. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist als klassisch zu bezeichnen: Hauseingang mit Windfang und Gäste-WC, gegenüber liegt die abgeschlossene Küche mit einer Tür zur sehr gemütlichen Essecke mit anschließendem Wohnraum und Zugang zum Wintergarten und Garten. Beeindruckend ist das gemauerte Treppenhaus, welches sich vom Untergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss schlängelt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit 2 Balkonen und einem wunderschön gestalteten großen Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss ist ebenfalls aufwendig ausgebaut mit einem sehr angenehmen Wohn-Schlafraum und einem wunderschönen Duschbad sowie einem zusätzlichem Stauraum. Der Garten hat eine sehr angenehme Größe, ist rückwärtig vom Haus angelegt und somit ruhig und zudem voll nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehören 2 Einzel-Tiefgaragenplätze, die in einer WEG eingegliedert sind. Das Objekt eignet sich idealerweise für eine junge Familie mit Kindern, die Freude an einem individuell gestalteten Haus mit viel Charme hat. Bitte rufen Sie mich an, um Näheres zu erfahren. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den jetzigen Bewohnern und der direkten Nachbarschaft gegenüber. Besten Dank.Gisela Droemer, Kunden- und Objektbetreuung. Sie erreichen mich am besten mobil: Tel. 0172-8918439.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- individuelle Schreinerarbeiten im gesamten Haus
- zwei hochwertige Badezimmer im OG und DG
- renoviertes Gäste-WC im EG
- Nolte-Küche mit allen Elektro-Markengeräten ausgestattet
- Kachelofen im Wohn-Essraum
- interessant gemauertes Treppenhaus
- 2 Balkone
- hervorragend ausgebautes Dachgeschoß
- hochwertiges Duschbad im DG
- ausgebauter Speicherraum
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Heizung, Holzofen und Fenster
- großer beheizbarer Wintergarten
- schöner Südgarten
- kompaktes Gartenhaus
- Gasheizung
- Entkalkungsanlage
- 2 Einzel-Tiefgaragenplätze (WEG)
Aschheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt nordöstlich von München direkt am Autobahnring A 99. Über den Autobahnring A 99 und die A 94 ist der Mittlere Ring in München in etwa 15 Minuten und die Innenstadt innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Es verkehren Buslinien zur S2 (Bahnhöfe Riem, Feldkirchen und Heimstetten), zur S8 (Bahnhof Ismaning) sowie zur U2 (Messestadt-West). Viele Sport- und Freizeitaktivitäten locken Interessierte ins schöne Aschheim. Der Wasserskipark Aschheim verfügt über zwei Anlagen und sorgt für jede Menge Fahrvergnügen, egal ob mit Wakeboard, Wasserski oder Kneeboard. Der bekannte Feringasee ist der größte Badesee in unmittelbarer Nähe Münchens.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Dieses Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.
Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos Lageplan, genauer Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir zuvor Ihre genauen Kontaktdaten. Selbstverständlich gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer , Kunden- und Objektbetreuung. Sie erreichen mich am besten direkt mobil unter Tel. 0172-8918439.

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Eckdaten

Objekt-ID46809GD
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche175 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis1.180.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
Telefax: 089-22 84 87 56
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