Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Untergiesing-Harlaching

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines schönen und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus das 1978 in Harlaching errichtet wurde.

Im Einzelnen besteht die attraktive Wohnung aus folgenden Räumen:

- großzügige Diele mit einer großzügigen Garderobe
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- ca. 18 m² großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne, Waschtisch
- separates WC mit kleinem Waschbecken
- ca. 30 m² großer Wohn/Essbereich

Das Highlight der Wohnung: Der riesige Balkon ist zugänglich über jedes Zimmer der Wohnung und erstreckt sich über zwei Hausseiten. Somit wirkt er zu Morgen- oder Abendstunden mit seinen ca. 34m² sehr einladend.

Die Wohnung und die Tiefgarage sind stufenlos erreichbar (alten-/behindertengerechter Zugang)

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind folgende Räume enthalten:

- Fahhradraum
- Trockenraum
- Sauna
- Schwimmbad

Optional besteht die Möglichkeit ein oder zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze zu je 90 € anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 239.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Erstbezug nach Modernisierung
- Massives Eichenparkett
- Mitgestaltung der Küche
- Regal in der Diele
- Schuhschrank
- Waschtisch mit zwei Wasserhähnen
- Badewanne
- separates WC
- bodenebene Dusche
- Badheizkörper
- Abestellraum Balkon
- Sauna
- Schwimmbad
- Kellerarbteil
- zwei TG-Stellplätze
Exklusive Top-Lage im Münchner Süden - vor den Toren
Grünwalds - direkt an den wunderbaren Isarauen !
Der Stadtteil Harlaching liegt im Südosten von München.
Die Lage bietet mit seiner Nähe zur Isar, Tierpark Hellabrunn und schönen Parkanlagen viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
Die Anbindung zur Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel, die U-Bahn Linie 1 und die Straßenbahnlinien 15 und 25 bestens gewährleistet. Mit dem Auto sind Sie in knapp 15 Minuten im Herzen der Landeshauptstadt. Auch die Autobahnanschlüsse BAB Salzburg und A99 Ost erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Harlachinger Krankenhaus, mehrere Ärztehäuser, Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.

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Eckdaten

Objekt-ID46803SU
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer3
Kaltmiete2.190 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Aldin Suta

Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 0177-6839904

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