Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Wohnen und Arbeiten......

Eine außergewöhnliche Wohnung wird hier zum Kauf angeboten, die Sie so wohl nirgends mehr finden werden.

2 separate, komplett voneinander getrennte Wohnungen wurden hier zu einer Wohnung zusammengefasst.

Ideal für jemanden, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bevorzugt.

Der Wohnungsanteil im Erdgeschoss, mit einer riesigen Sonnenterrasse, um die Sie Ihre Gäste beneiden werden ist bis auf das Badezimmer noch nicht ausgebaut.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack komplett einbringen.

Das zur Wohnung gehörige Kellergeschoss ist komplett ausgebaut. Es kann sowohl als Wohnraum, aber auch als Büro genutzt werden.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein kleiner, aber feiner Gartenanteil, der komplett eingezäunt ist und Ihnen maximale Privatsphäre bietet.

Mehr kann Ihr neues Domizil nicht bieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2024
Endenergieverbrauch: 142.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl

Viele Details zeichnen diese interessante Wohnung aus.

Die vorhandene Fußbodenheizung im Kellergeschoss garantiert Ihnen in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme.

Theoretisch könnte jeder Teil separat vermietet werden.
Deshalb auch für Kapitalanleger interessant.
Das Kellergeschoss ist bereits mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Großzügige Fenster erhellen diese Räume auch in der dunklen Jahreszeit mehr als genug.

Ein kleines Badezimmer mit WC fehlt natürlich auch nicht.

Ein Stellplatz in einer großen mit automatischem Toröffner bietet Platz für ihr Fahrzeug

Die beiden Wohnungen sind räumlich komplett voneinander getrennt.

Für ein Homeoffice eine ideale Lösung, da der zur Gesamtwohnung gehörende Kelleranteil einen separaten Eingang besitzt.

Viele weitere, interessante Details zeige ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich deshalb auf ihren Anruf.
Die im Angebot befindliche Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Mittenwald, mit tollem Panoramablick.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.
Mittenwald ist ein Paradies für Wanderer, Spaziergänger und Tourengeher. Quasi vor Ihrer Haustüre beginnen einige dieser Wege.
Für begeisterte Golfer, oder solche die es noch werden wollen, bieten die Plätze in Garmisch, Seefeld und Wallgau vielfältigste Möglichkeiten.

Gelegen im oberen Isartal, eine der schönsten Landschaften der nördlichen Alpen bietet Ihnen eine Lebensqualität die Ihres gleichen sucht.
Karwendelgebirge und Wetterstein, sowie die zahlreichen Seen in der Umgebung, laden zu umfangreichen Aktivitäten jeglicher Art ein.

Garmisch-Partenkirchen, sowie Insbruck sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Maklerprovision:

Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen

Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46798SC
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche112 m²
Kaufpreis420.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Siegbert Schneider
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-179581934

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