Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !

Das schöne Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2016 gebaut. Die Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie ist in einem einwandfreien Zustand und wurde über die letzten 3 Jahre von Beginn an sehr pfleglich behandelt.
Bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug.
Energieeffizientes Wohnen wird hier Groß geschrieben. Tolle Energiewerte und nur sehr geringe Heizkosten. Geheizt wird in allen Räumen über Fußbodenheizung.
Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit hochwertigen Sanitäranlagen versehen. Dusche und Wanne + WC.
Das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt mit seiner Größe für ein offenes Wohnambiente. Es bietet genügend Platz um Wohn- und Essbereich einstimmig unterzubringen. Vom Eigentümer wurde eine erstklassige Küche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist und mit übernommen wird.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und verspricht viel Sonne und Licht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2027
Endenergiebedarf: 60.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
- eigener Tiefgaragenstellplatz (12.000 €)
- Be- und Entlüftungssystem in allen Wohn- und Schlafbereichen
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- hochwertig offene Küche
- sonniger Balkon (Ausrichtung Süden)
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Abstellraum
Taufkirchen mit derzeit ca. 11.000 Einwohner ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Erding und damit eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München.

Durch die B15 und die B388 optimal an das Verkehrsnetz angebunden.
Den Münchner Flughafen erreichen Sie in nur 20 Autominuten, sowie weitere Ortschaften aufgelistet:

* Erding (ca. 21 min) ca. 20 km
* Dorfen (ca.10 min) ca. 11 km
* Landshut ( ca. 26 min) ca. 31 km
* München ( ca. 45 min) ca. 50 km

Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Vielseitige Fachgeschäfte und Supermärkte sind hier ansässig.

Kindergärten, zahlreiche Schulen, sowie Freizeitanlagen finden Sie hier ebenfalls. Für ein Angebot an Betreuung und Pflege für ältere Mitbürger ist gesorgt.
Dieses Objekt wird von Zippold Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46789AS
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis397.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Santamaria
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958191

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