Immobilien ZIPPOLD GmbH
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Neuwertige, ruhige Gartenwohnung mit West-Terrasse in Karlsfeld

Diese gut geschnittene 2,5- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schönen und ruhig gelegenen Wohnanlage in Karlsfeld die 2015 errichtet wurde.

Im Einzelnen besteht die gut geschnittene Wohnung aus folgenden Räumen:

- großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Arbeitszimmer
- ca. 14m² großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- kommunikativer Wohn/Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche ohne Kühlschrank
- großzügige Süd-West Terrasse mit Garten

Die Wohnung und die Tiefgarage sind stufenlos erreichbar (alten-/behindertengerechter Zugang)

Das praktische Gartenhaus ist im Mietpreis enthalten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden.

Die Miete für einen TG-Stellplatz beträgt 65€/mtl.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2025
Endenergieverbrauch: 70.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

- KfW-Standard KfW 70 nach EnEV 2014
- hochwertige offene Einbauküche ohne Kühlschrank
- Parkettboden
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Waschmaschine in der Küche
- bodenebene Dusche
- bodentiefe Fenster
- Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer elektisch betrieben
- Gartenhaus
- Kinderspielplatz vor dem Haus
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz im UG
Die Gemeinde Karlsfeld liegt am nordwestlichen Stadtrand von München und ist ca. 15 km von der Münchner Innenstadt entfernt.

Zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Fachoberschule, Hortplätze, Kindergarten- und Krippenplätze sowie ein Jugendhaus sorgen für ein umfassendes Angebot für Kinder und Jugendliche. Baubeginn für ein Gymnasium soll 2019 erfolgen.
Auch für die Erwachsenenbildung ist durch die Volkshochschule gesorgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Karlsfeld ist durch die S-Bahnlinie, Erding – Petershausen, und die gute Anbindung an die A99 und die A8 sehr gut an München angeschlossen.
Die S-Bahn verkehrt im 10-Minutentakt.

Die Münchner Innenstadt erreicht man in ca. 18 Minuten.
Innerhalb der Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien, sodass auch hier alle täglichen Erledigungen ohne Auto getätigt werden können.

Der S-Bahnhof Karlsfeld ist vom Objekt in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.

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Eckdaten

Objekt-ID46785SU
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2,5

Ihr Ansprechpartner

  • Aldin Suta

Herr Aldin Suta

Kriemhildenstr. 40
80639 München

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