Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Sehr schöne Doppelhaushälfte in Sachsenkam ! Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen !

Sehr schöne Doppelhaushälfte in Sachsenkam, im gefragten Landkreis Bad Tölz.
Ein gepflegtes und modernes Biohaus, mit tollen Energiewerten.
Ausreichend Platz für eine große Familie mit Haustieren.

Erdgeschoss:
Über den langen und breiten Eingansbereich/Flur kommt man in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Wohnküche.
Der sehr helle Wohn und Essbereich verfügt über einen offenen Kamin und einer Glas Balkontüre, mit Zugang zum Garten.
Die darin intigrierte große Wohnküche verfügt über einen Tresen, sowie über verschiedene Arten von Kochmöglichkeiten ( Ceranfeld und Gas Kochstelle).
Im Eingangsbereich (Flur/Diele), befindet sich ein Gäste-WC.

1.Obergeschoss:
Im 1.OG. befinden sich drei Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon.
Alle Zimmer auf diesem Stockwerk sind sehr hell und bieten ausreichend Platz.
Das Badezimmer hat auch eine gute Größe und bietet Tageslicht durch das große Fenster darin.

Dachgeschoss:
Das toll ausgebaute Dachgeschoss, ist durch den Schnitt und der größe ausreichend und bietet viel Platz..
Integriert im Schlafzimmer des Dachgeschosses, befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, auch dieser bietet genügend Platz.
Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über einen Whirlpool und einer Dusche und bietet auch ausreichend Tageslicht.

Keller:
Im Keller befindet sich ein sehr großer Hobbyraum, ein Büro, ein Technikraum und eine Waschküche.
Anschlüsse und Vorbereitung für eine Sauna sind vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergieverbrauch: 23.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

+ Das ganze Haus ist mit einem Hausintegrierten Staubsauger verbunden

+ Photovoltaik-Anlage:
Baujahr: 22.10.2018
Monatliche Vergütung c.a. 250,00 EUR

+ Garten:
+ Zwei Gartenhäuschen

+ Garagen:
+ Autogarage
+ Lager
+ Abstellraum
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage in Sachsenkam.
Die Ortschaft Sachsenkam liegt zwischen Bad Tölz und Holzkirchen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind leicht zu erreichen.
Zum Tegernsee sind es 20 Minuten mit dem Auto.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46779AS
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche185 m²
Anzahl Zimmer5,5
Kaufpreis989.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Santamaria
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958191

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