Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Sehr schöne Doppelhaushälfte in Sachsenkam ! Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen !

Sehr schöne Doppelhaushälfte in Sachsenkam, im gefragten Landkreis Bad Tölz.
Ein gepflegtes und modernes Biohaus, mit tollen Energiewerten.
Ausreichend Platz für eine große Familie mit Haustieren.

Erdgeschoss:
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den großen Flur. Dieser enthält eine eingebaute Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Wohnküche. Diese verfügt über einen Tresen, sowie über verschiedene Arten von Kochmöglichkeiten (Ceranfeld und Gas Kochstelle).
Das helle Zimmer bietet genügen Platz um Wohn- und Essbereich harmonisch unterzubringen. Ein schöner Kamin ist hier ebenfalls vorzufinden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer aus- und einfahrbaren Markise ausgestattet ist. Der Garten erstreckt sich bis ums Eck. Für genügend Verstaumöglichkeiten ist gesorgt. Gleich neben der Garage finden Sie eine Scheune vor, sowie ein kleines Abstellhäuschen an der Terrasse angrenzend.


1.Obergeschoss:
Im 1.OG. befinden sich drei Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon.
Alle Zimmer auf diesem Stockwerk sind sehr hell und bieten ausreichend Platz.
Das Badezimmer hat auch eine gute Größe und bietet Tageslicht durch das große Fenster darin.

Dachgeschoss:
Das toll ausgebaute Dachgeschoss, ist durch den Schnitt und der Größe hervorragend.
Integriert im Schlafzimmer, befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank.
Das Badezimmer verfügt über einen Whirlpool und einer Dusche. Alles sehr lichtdurchflutet aufgrund der Ausrichtung Osten. Ein überdachter Balkon ist vorhanden.

Keller:
Im Keller befindet sich ein sehr großer Hobbyraum, ein Büro, ein Technikraum und eine Waschküche.
Anschlüsse und Vorbereitung für eine Sauna sind vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergieverbrauch: 23.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

+ hausintegrierter Staubsauger mit Anschluss im EG, OG, DG
+ Wäschetunnel
Die Wäsche kann abgeworfen werden vom EG, OG, DG und
gelangt in den Waschraum
+ Photovoltaik-Anlage:
Baujahr: 22.10.2018
Monatliche Vergütung ca. 250,00 EUR
+ Autogarage
+ Lager
+ Garten:
Abstellhäuschen
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Nebenstrasse.
Die Ortschaft Sachsenkam liegt zwischen Bad Tölz und Holzkirchen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind leicht zu erreichen.
Zum Tegernsee sind es 20 Minuten mit dem Auto.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46779AS
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche185 m²
Anzahl Zimmer5,5
Kaufpreis989.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Meyer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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