Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold

Ruhiges Wohnen in Neuhausen/Nymphenburg

Die gut geschnittene und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (8 Parteien) in Neuhausen-Nymphenburg!

Über eine Diele mit ca. 8 qm betreten Sie die Küche ( ca. 7 qm) und den geräumigen Wohnraum mit ca. 27 qm.
In der Diele befindet sich ein neuer Schrank mit Schiebetüren.

Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die schöne Loggia mit Blick ins Grüne. Diese bietet genügend Platz um einen Tisch mit mehreren Stühlen aufzustellen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen kleinen Flur, welcher Platz für einen schmalen Einbauschrank bietet und Sie in das Badezimmer (ca. 5 qm) sowie das Schlafzimmer (ca. 16 qm) führt.

Das Badezimmer beinhaltet eine Eckdusche und ein Fenster Richtung Loggia.

Das quadratische Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und wirkt mit seiner Fensterfront, ebenfalls in Richtung Loggia gelegen, ruhig und freundlich.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer vor einigen Jahren renoviert. Dabei wurde im Wohnzimmer ein Parkettboden verlegt, die Fenster mit weißen Kunststofffenstern getauscht, die Böden in der Diele und in der Küche mit anthrazitfarbenen Fliesen und die Heizkörper erneuert. Die Einbauküche ist ebenfalls neuwertig und im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 Euro mit zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

- moderene Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Schiebetür-Einbauschrank in der Diele
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neue Heizkörper
- Garten (steht teilweise zur Allgemeinnutzung zu Verfügung)
Nymphenburg liegt westlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens.

Nymphenburg wird oft als „grüne Oase“ in der München bezeichnet. Nicht nur der Park um das berühmte Schloss Nymphenburg und der nebenan gelegene Botanische Garten locken im Sommer Erholungssuchende an. Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten, einem Hirschgehege und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten erfreut sich großer Beliebtheit. Bestes Bade- und Saunavergnügen bietet das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad.

Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral im Bezirk Nymphenburg/Neuhausen nur wenige Gehminuten vom Rromanplatz entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über vreschiedene Trambahnlinienin Richtung Obermenzing, der Innenstadt sowie Schwabing sehr gut. Außerdem erreichen Sie die S-Bahn Station "Laim" (S-Bahn Stammstrecke) mit dem Bus in ca. 5 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Sportvereine sowie Schulen befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Maklerprovision:
Die Angaben basieren im wesentlichen auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere interessante Objekte

  • Wohnzimmer

Möblierte Maisonette-Wohnung in der Maxvorstadt

Mehr erfahren
  • Wohnraum

Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus

Mehr erfahren
  • Ess Zi 3 Blick ins WZ

Stilvoll möblierte 3 - Zimmer Maisonette-Wohnung in der Maxvorstadt

Mehr erfahren

Eckdaten

Objekt-ID46764HZ
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis590.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958199
Telefax: 089-22 84 87 56
E-Mail an Ansprechpartner

Sofortanfrage

Ich bin damit einverstanden, dass Immobilien Zippold GmbH gemäß den neuen Datenschutzbestimmungen meine Daten bis auf Widerruf elektronisch speichert. Ich bin damit einverstanden, dass mich Immobilien Zippold GmbH kontaktiert (per Telefon oder E-Mail). Rot gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und werden nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.