Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Sehr schönes Reihenhaus in Sachsenkam

Sehr schönes Reihenhaus in Sachsenkam, im gefragten Landkreis Bad Tölz.
Ein gepflegtes und modernes Biohaus, mit tollen Energiewerten.
Ausreichend Platz für eine große Familie mit Haustieren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergiebedarf: 23.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 12.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Erdgeschoss:
Über den langen und breiten Eingansbereich/Flur kommt man in das offen gestaltete Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Wohnküche.
Der sehr helle und offen gestaltete Wohn und Essbereich verfügt über einen offenen Kamin und einer Glas Balkontüre, mit Zugang zum Garten.
Die darin intigrierte große Wohnküche verfügt über einen Tresen, sowie über verschiedene Arten von Kochmöglichkeiten ( Ceranfeld und Gas Kochstelle).
Im Eingangsbereich (Flur/Diele), befindet sich ein Gäste-WC.

1.Obergeschoss:
Im 1.OG. befinden sich drei Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon.
Alle Zimmer auf diesem Stockwerk sind sehr hell und bieten ausreichend Platz.
Das Badezimmer hat auch eine gute Größe und bietet Tageslicht durch das große Fenster darin.

Dachgeschoss:
Das toll ausgebaute Dachgeschoss, ist durch den Schnitt und der größe ausreichend und bietet viel Platz..
Integriert im Schlafzimmer des Dachgeschosses, befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, auch dieser bietet genügend Platz.
Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über einen Whirlpool und einer Dusche und bietet auch ausreichend Tageslicht.

Keller:
Der Keller verfügt über einen sehr großen Hobbyraum, Büro, Technikraum und Waschküche.
Anschlüsse und Vorbereitung für eine Sauna sind vorhanden.

Das ganze Haus ist mit einem Hausintegrierten Staubsauger verbunden

Photovoltaik-Anlage:
Baujahr: 22.10.2018
Monatliche Vergütung c.a. 250,00 EUR

Garten:
Zwei Gartenhäuschen

Garagen:
Autogarage
Lager
Abstellraum
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage in Sachsenkam.
Die Ortschaft Sachsenkam liegt zwischen Bad Tölz und Holzkirchen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind leicht zu erreichen.
Zum Tegernsee sind es 20 Minuten mit dem Auto.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46749MM
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche220 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis989.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Meyer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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Telefon: 0157-36773680

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