Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldtrudering

Sehr schöne und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Waldtrudering.
Großer Balkon mit Ausrichtung Südseite in den Garten.
Eine Tiefgarage gehört zu der Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2024
Endenergiebedarf: 176.17 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Über den großzügig geschnittenen Flur der über viel Staufläche verfügt, gelangt man in den davon abgehenden Wohn- und Schlafbereich, so wie in das Badezimmer.
Das schön geschnittene Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig, mit Zugang zum großen Balkon.
Von Wohnzimmer kommt man auch in Küche, die auch sehr hell und schön geschnitten ist, mit der Möglichkeit einen Essbereich zu integrieren.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer verfügt auch über eine gute größe und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.
Das helle Tageslichbad verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und man hat in dem Gemeinschaftswaschkeller die Möglichkeit, seine Waschmaschine und Trockner zu installieren.
Die Wohnung liegt im schönen Waldtrudering.
Hier hat man Ruhe und viel Grün und ist dennoch in kürzester Zeit in der Innenstadt.
Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46746MM
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis455.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Meyer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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