Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Forstinning, ca. 24 km östl. München, schöne und ruhig gelegene 3-Zi.Wohnung ab ...

Die helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung mit Blick in Gärten ist gut geschnitten und liegt im Obergeschoß eines Zweifamilien-Hauses, das 1988 renoviert wurde. Der Eigentümer wohnt ohne Kinder im Erdgeschoß. Zur Wohnung gehört ein Keller. Darüber hinaus sind im unbewohnten Dachgeschoß direkt über der Wohnung in Abstimmung mit dem Eigentümer weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden, keine Garage.

Diese Wohnung ist für Kinder nicht geeignet!
Bei Bezug einer Einzelperson reduziert sich die KM auf 820,00 €,die NK auf 260 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2028
Endenergieverbrauch: 157.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Die Fußböden der Wohnräume sind bis auf den Flur (Laminat) mit Parkett belegt. Küche und das Wannenbad sind türhoch gefliest. Küche und Bad jeweils mit Fenster. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast, ebenso die Balkontüren. Der große, sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckende Balkon ist ca. 1,30 m tief und bieten einen schönen Ausblick, ohne ein direktes Visavis .
Die ruhige, in einer Nebenstraße gelegene Wohnung, bietet Single/ Paar (ohne Kinder) ein schönes Zuhause. Forstinning (ca. 24 km von München entfernt) liegt äußerst verkehrsgünstig nur wenige Kilometer von der A 94 München-Passau) entfernt. Die Flughafentangente (2080) verbindet die Kreisstadt Ebersberg über Forstinning, Markt Schwaben, Erding, Freising mit der A 92 nach Dingolfing/Deggendorf bzw. der A 8 in Richtung Nürnberg.-
Für Pendler:
Mit dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) verfügt Forstinning über eine hervorragende, weil direkte Verkehrsanbindung per Bus nach München (Max Weberplatz) zur U-Bahn wie auch zur S 2 von Markt Schwaben nach München-Ostbahnhof und Erding sowie weitere Busverbindungen z. B. in die Kreisstadt Ebersberg.- Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte, Post, Banken, etc. sind zu Fuß erreichbar.
Erholung und Freizeitvergnügen werden im nahen Ebersberger Forst und im Wildpark Poing geboten. Dass Berge und Seen des Voralpenlandes gut zu erreichen sind, bestätigt ein Blick auf die Landkarte.
Und: Die "Riem-Arcaden" sowie die Einkaufsparadiese in Parsdorf liegen vor der Forstinninger Haustüre.
Kaution: 2.670,00 bzw. 2.460,00 €. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.

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Eckdaten

Objekt-ID46745RT
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Kaltmiete890 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Tschackert
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089179581934
Telefax: 089-22 84 87 56
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