Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Stilvoll möblierte 3 - Zimmer Maisonette-Wohnung in der Maxvorstadt

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im Rückgebäude die ruhig gelegene Maisonette-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer internen Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden.

Im Einzelnen besteht die Wohnung im Erdgeschoss aus folgenden Räumen:

- Eingangsdiele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche
- Wohnzimmer mit verglastem Erker und Wendeltreppe ins OG
- offenes Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer auf der einen Seite und Zugang zur Küche auf der anderen Seite
- voll ausgestattete Küche mit Fenster, ausgestattet mit Herd, Spüle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination
- kleiner Abstellraum

Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man ins Obergeschoss in dem sich folgende Räume befinden:

- Flur mit Zugang zu allen Räumen im OG und ins Treppenhaus
- gößeres Schlafzimmer mit Balkon
- kleineres Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC mit Fenster
- Gäste WC
- interne Wendeltreppe ins EG

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2019
Endenergiebedarf: 154.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Wohnung ist vollständig möbliert und wie folgt ausgestattet:

- Ledercouch mit zwei Sesseln und Couchtisch, Fernsehapparat mit Kabel-TV, und DVD-Player, Stereoanlage mit CD-Player

- komplette Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl/Gefrierkombinatin, Mikrowelle, Cerankochfeld, Elektroherd, Wasserkocher Toaster, Kaffemaschine sowei Geschirr und Kochutensilien

- Ezimmer mit Esstisch und 4 Stühlen und Vitrine

- großes Schlafzimmer mit Doppelbett 180x200 cm inclusive Bettwäsche

- kleines Schlafzimmer mit französchen Bett 140x200 cm, Schlafzimmerschrank

- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner im Dachgeschoss


Die Wohnung wird volständig möbliert und zeitlich befristet für mindestens 12 Monate an Nichtraucher vermietet.
In den Nebenkosten sind neben den üblichen Nebenkosten wie Heizung und Warmwasser, Gemeinschaftsstrom, Hausmeisterdienst, Müll,etc. zus#tzlich auch die Kosten für Strom und Internetanschluss mit Flatrate enthalten. Bei den Heiz- und Warmwasserkosten sind die üblich anfallenden Kosten bis 100 € und für den Strom von 40 € pro Monat enthalten.

Ein oberer Duplex-Tiegargenstellplatz kann für 80 € zusätzlich angemietet werden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und liegt im Münchner Stadtteil Schwabing an der Grenze zur Maxvorstadt.

Schwabing und die Maxvorstadt grenzen im Süden an die Innenstadt und sind durch die zentrale Lage und durch den traditionellen Charme bei Jung und Alt sehr beliebt.

Durch die optimale Anbindung durch Busse und die U-Bahnlinie U2 ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Die nächste U-Bahn Station ist der Josephsplatz.

Die Infrastruktur ist hervorragend. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte.
Kaution: 4.900 €. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.

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Eckdaten

Objekt-ID46734HZ
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Kaltmiete1.980 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958199
Telefax: 089-22 84 87 56
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