Immobilien ZIPPOLD GmbH
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Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage

Die gepflegte Seniorenwohnanlage befindet sich im ruhigen Stadteil Untergiesing-Harlaching nur wenige Gehminuten vom Wettersteinplatz entfernt in einer ruhigen Anliegerstraße. Verkauft wird eine langfristig an den Betreiber vermietete Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Essraum mit kleiner Einbauküche, einer Diele mit Garderobe, einem Duschbad und einer Kammer in der ein Schrank und ein Bett untergebracht sind. Die gut geschnittene Wohnung bietet einen schönen Ausblick auf die Grünanlage. Der Balkon, der auf der Ostseite des Hauses liegt, ist durch das Wohnzimmer erreichbar. Zur Wohnanlage gehört ein schöner Garten und im EG können die Gemeinschaftsräume mit genutzt werden. Das Appartement ist langfristig an den Betreiber vermietet, so dass eine Nutzung für Eigenbedarf und auch eine Vermietung als Wohnung nicht möglich ist. Wenn Sie selber in Betracht ziehen, in diese schöne Senioren-Wohnanlage umzusiedeln, erhalten Sie als Eigentümer der Wohnung ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das bedeutet, dass Sie bei Bedarf für sich selbst oder einen nahen Verwandten kurzfristig einen Altenheimplatz in der nächsten freien Wohnung erhalten können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2018
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad/WC
- 1 Küche
- 1 Ostbalkon
Die Senioren Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (30 km/h Zone) die sich zwischen zwei der beliebtesten Stadtvierteln von München wiederfindet, Untergiesing und Harlaching. Die angebotene Wohnung liegt verkehrsgünstig zu der A8, wohin man mit dem Auto nur knapp 10 Minuten braucht. Mit der nahe gelegen U-Bahn ist es auch kein Problem in das Zentrum von München zu gelangen, binnen 10 Minuten ist man am Hauptbahnhof mit der U2 von der U-Bahn Station Wettersteinplatz aus, die sich wenige Gehminuten von der Anlage entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Der Tierpark Hellabrunn ist auch nicht all zu fern.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46726HZ
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1,5
Kaufpreis192.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958199
Telefax: 089-22 84 87 56
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