Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried mit Blick ins Grüne

Die praktisch aufgeteilte Wohnung mit Westloggia im 3. OG überzeugt durch ihre Helligkeit, klaren Grundriss und optimale Süd-West Ausrichtung.
Die Wohnung ist frei und kurzfristig beziehbar.

Die sehr gepflegte Anlage wurde in Ziegelbauweise erstellt und in den letzten Jahren hochwertig renoviert.
Die Rücklagen betragen über 3 Milionen EUR.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 119.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

*** Süd-Westbalkon
*** Abstellraum
*** großes Bad mit Fenster
*** Wände neu verspachtelt und gestrichen
*** Wohnküche
*** Kunststofffenster
*** Fernwärmezentralheizung
*** Waschmaschinenanschluß im Bad
*** Keller

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Waschküche und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Grünflächen und Spielplätze sind reichlich vorhanden. Das Wohnhaus und die Anlage wurden laufend modernisiert und der Erhaltungszustand ist einwandfrei. In den letzten Jahren wurde eine aufwendige Sanierung des Gebäudes durchgeführt.

Die Wohnanlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen.
Die Wohnanlage liegt in Forstenried, am südlichen Stadtrand, mit bester Infrastruktur: Kindergärten, Hort, Schulen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten alle Art (Supermärkte, Kaufhaus, Discounter, Elektro- und Baumärkte, Möbelhaus), Ärzte, Banken und andere Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfes, sowie Freizeitangebote inkl. Restaurants, Fitness, Bowling, Schwimmen und Tennis, Rad- und Wanderwege im Süd- und Forstenrieder Park. Für Jung oder Alt, Singles, Paare oder Familien geeignet.
Der öffentliche Nahverkehr (U3-Forstenrieder Alle und Bushaltestellen) ist in 3 -5 Gehminuten zu erreichen.
Der mittlere Ring, Autobahn und das beliebte "Fünf-Seen-Land" liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46725LH
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis470.000 €

Ihr Ansprechpartner

Frau Lenka Henseler
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089- 17958197
Telefax: 089-60032787
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