Immobilien ZIPPOLD GmbH
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Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen

Trostberger Stadthaus im Stadtzentrum mit Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Nach einer Modernisierung des Objektes hat man hier die Möglichkeit durch Vermietung eine schöne Rendite zu erzielen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 287.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 287.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Wohnung:

Im ersten Stock und zweiten Stock befindet sich eine Wohnung, die bis jetzt als eine Wohneinheit genutzt wird, wo aber hier die Möglichkeit besteht, dass man hier eine Teilung vornimmt und beide Wohnungen separat vermietet.
Zusammen verfügt die Wohnung im jetzigen Zustand über 7. Zimmer plus Küche und Bad.
Die Wohnung benötigt eine Modernisierung um den Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden und um eine nachhaltig gute Miete zu erzielen.

Gewerbefläche:

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Laden/ Gewerbefläche, der aufgrund der Lage im Stadtzentrums von Trostberg, relativ schnell nach einer Modernisierung vermietbar wäre.
In der Gewerbefläche befindet sich im 1.Stock die Möglichkeit ein Büro zu platzieren, in einen schon Renovierten Teil des Hauses, der über eine neuwertige Treppe zu erreichen ist.

Garagen:

Hinter dem Haus befinden sich 4.Garagen, die zu dem Objekt dazu gehören.
Auch befinden sich hier 6.Stellplätze was wiederum ideal geeignet wären, wenn man dieses Objekt an eine Arztpraxis oder ähnliches vermietet.

Garten:

Hinter dem Haus und den Garagen befindet sich noch ein sehr schöner und geschützter Garten mit einer anständigen Größe.
Das Stadthaus befindet sich im Stadtkern von Trostberg, am sogenannten "Karo-Platz" und auch andere Geschäfte und Lokalitäten sind im Umfeld vorhanden.

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Eckdaten

Objekt-ID46720MM
ObjekttypStadthaus
Wohnfläche300 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis419.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Meyer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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