Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Isarhochufer über dem Tierpark Hellabronn. Die gut geschnitte und großzügige Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

+ quadratische Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe
+ geräumiges, ca 45 m² großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten
+ neben dem Wohnzimmer gelegenes Küche, ausgestattet mit einer EBK und daneben liegendem Abstellraum
+ ein großes Schlafzimmer mit ca 27 m² mit Zugang zum zweten Balkon
+ ein gut möblierbares Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer mit ca. 16 m²
+ ein modernes Badeszimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
+ separates Gäste-WC
+ kleiner Abstellraum vom Flur aus zugänglich

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss ein Wasch- und trockenraum und Schwimmbad mit Sauna zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 90 € mit anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2024
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

+ 2 Balkone
+ Küche mit Abstellkammer
+ Badzimmer mit WC, Wanne, Dusche und Waschbecken
+ zusätzliches Gäste-WC
+ Laminatboden
+ zusätzliche Abstellkammer im Flur
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz ist für 80 € anzumieten
+ Gartenbenutzung

Exklusive Top-Lage im Münchner Süden - direkt am Isarhochufer gelegen.
Der Stadtteil Harlaching liegt im Südosten von München.
Die Lage bietet mit seiner Nähe zur Isar und dem Isartal viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. Der Tierpark Hellabronn ist vom Isarhochufer aus sichtbar. Die Gaststääte Hachlachinger Einkehr ist wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung zur Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere einige Straßenbahnlinie gut. Mit dem Auto sind Sie in knapp 15 Minuten im Herzen der Landeshauptstadt. Auch die Autobahnanschlüsse BAB Salzburg und A99 Ost erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Harlachinger Krankenhaus, mehrere Ärztehäuser, Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.