Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold

Zukünftige Seniorenresidenz für Kapitalanleger!!

Diese einmalige Immobilie bietet für einen kreativen Investor alles, was das Herz begehrt. Chancen auf eine Perle wie diese, werden Sie nur ganz selten auf dem Markt zu finden.

Eine herrliche, unverbaubare Lage mit 270 Grad Sicht auf das Karwendelgebirge.

Sonne pur, den ganzen Tag. Der wunderschöne Golfplatz von Wallgau fußläufig zu erreichen.

Das mehr als massiv gebaute Gebäude bietet verschiedenste Möglichkeiten es umzugestalten.
Ob als exklusive Seniorenresidenz, oder ca. 12- 15 Luxuswohnungen?

Als neuer Besitzer sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, wofür Sie es umgestalten wollen.

Eine Genehmigung des Bauamtes für die Nutzung als reiner Wohnraum liegt vor.

Auch ein Abriss und Neubau wäre denkbar.

Das Grundstück mit 1800 qm ist sehr gut mit Fahrzeugen jeder Art zu erreichen.

Aufgrund der topographischen Hanglage, wäre sogar der Bau einer Tiefgarage denkbar.

Sie sehen, Ihre Kreativität ist gefragt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2024
Endenergieverbrauch: 134.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Das Haus wurde 1980 sehr massiv mit Stahlbeton, teilweise 300% über der notwendigen Statik gebaut. Die Originalpläne liegen vor.

Aufgrund der vielen Details werden hier nur einige wenige erwähnt.

Ein 170 Jahre alter Ofen im Foyer, eine originale alte Zirbelholzstube, sowie handgeschnitzte, massive, Tiroler Holzbalken aus 1795. Diese historischen Gegebenheiten würden bei einem Umbau einen unvergleichlichen Charme erzeugen, sollten Sie wiederverwendet werden.

Die 1500 qm Wohn- und Nutzfläche beinhalten aktuell ein großes Restaurant, eine Küche ausgelegt für 300 Essen, eine Bar, Ofenstube, sowie diverse Fremdenzimmer.

Von den meisten Zimmern aus, genießen Sie den unvergleichlichen Ausblick.

Eine stillgelegte Schwimmhalle mit riesigen Panoramafenstern wartet auf eine neue Verwendung!

Auf dem Dach wurde eine große Solaranlage installiert, mit einem beachtlichen Cash- Flow pro Monat.

Das Haus ist zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Highlight ist aber auf jeden Fall die riesige Terrasse, wo Sie sowohl Frühstück, als aber auch Ihren Sundowner entspannt genießen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wann dürfen Wir Ihnen dieses einmalige Investitionsobjekt zeigen?
Wallgau - eine der Perlen in Oberbayern vor einzigartiger Alpenkulisse.

In dem gemütlichen Dorf wird noch Brauchtum, Tradition und bayerische Gastfreundlichkeit gepflegt.

Magdalena Neuner, die vielfache Olympiasiegerin genießt ebenfalls hier die Schönheit der Natur...

Eine sehr guten Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Die ideale Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km), München (87 km) oder Innsbruck (38km) ist hervorragend.

Die faszinierende Landschaft zu erobern oder auch nur zu genießen – Sie entscheiden was Ihnen lieber ist.

Auch für Golfer ist der Platz in Wallgau ein echter Geheimtipp!
Das Wassersportparadies schlechthin ist der ca. 5 km entfernte Walchensee.

Wallgau liegt auf einem Hochplateau, nahezu ohne Nebel aufgrund der einzigartigen Topographie.

Ringsum erheben sich "Karwendel- und Wettersteingebirge" zu einem grandiosen Ausblick.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nicht mehr Bilder, bitte haben Sie dafür Verständnis.

Eine Besichtigung ist aber jederzeit nach Absprache möglich.

Machen Sie sich vor Ort ein Bild dieser unvergleichlichen Immobilie.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach einer Besichtigung zur Verfügung.


Maklerprovision:

Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere interessante Objekte

  • Aussicht

Start für die junge Familie !!

Mehr erfahren
  • Wallgau

Wohnen / Investieren wo andere Urlaub machen!!

Mehr erfahren
  • Grundstücksaussicht

Tolles Grundstück!!

Mehr erfahren

Eckdaten

Objekt-ID46713SC
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnfläche1.500 m²
Kaufpreis3.250.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Siegbert Schneider
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-179581934

E-Mail an Ansprechpartner

Sofortanfrage

Ich bin damit einverstanden, dass Immobilien Zippold GmbH gemäß den neuen Datenschutzbestimmungen meine Daten bis auf Widerruf elektronisch speichert. Ich bin damit einverstanden, dass mich Immobilien Zippold GmbH kontaktiert (per Telefon oder E-Mail). Rot gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und werden nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.