Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Gestaltungspotenzial in Planegg

Die sonnige 3 Zimmerwohnung mit optimal geschnittenem Grundriss bietet Ihnen beste Voraussetzungen für eine moderne Wohnraumgestaltung.
Das Entrée ist von allen Räumen lichtdurchflutet und wurde bereits als Essbereich genutzt. Die Küche ist zur Südseite ausgerichtet. Alle weiteren Räume haben einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon ( Westseite )
Praktisch ist das direkt ans Schlafzimmer grenzende Bad mit separatem WC. Die sanitären Anlagen wurden bereits renoviert. Die Elektrik befindet sich ebenfalls in einem ordentlichen Zustand.
Im Wohnbereich wurde bereits eine Wand durchgebrochen. Lediglich der Türstock ist noch vorhanden, der problemlos zu entfernen ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2028
Endenergieverbrauch: 132.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Bad mit Badewanne+ Waschbecken
- separates WC
- originaler Würfelparkett im Wohnzimmer
- Küche ohne Einbau
- Personenaufzug
- Kellerabteil
Die Gemeinde Planegg befindet sich ca. 11 km südwestlich von München, im beliebten Würmtal.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Tengelmann, Getränkemarkt, Rossmann), Ärzte, Schulen, Kindergärten sind direkt am Ort. Diverse Restaurants und Biergärten sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Planegg ( S6 ) sowie eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben.Die Autobahn ( A 95 ) sowie ( A 96 ) ist in Kürze erreichbar.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch die nahegelegenen Seen sowie das in Kürze erreichbare bayrische Voralpenland besonders zu erwähnen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46687JW
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis400.000 €

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Weise
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München / Nymphenburg

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Telefon: 089-179581934

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