Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Südausrichtung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock verfügt als Besonderheit über eine sehr große Terrasse (ca.19m²!) mit einem freien Blick in den Innenhof und auf die nachbarschaftliche unterschiedliche Bebauung. Die große südlich ausgerichtete Terrasse ist vom sehr großzügig geschnittenen Wohn-Essraum aus zugänglich. Von einer kleinen Diele erschließen sich alle Räumlichkeiten sternförmig. Es gibt 2 Schlafzimmer - eines mit kleinem Westbalkon, eine praktische Abstellkammer, ein Bad sowie ein extra Gäste-WC und eine Küche (nicht eingerichtet). Es ist zu erwähnen, daß die Wohnung renoviert werden muss. Ein Dupelx-Tiefgaragenstellplatz steht zu einem Preis von € 15.000,-- zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich sowohl für ein Paar, eine kleine Familie als auch für eine WG. Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2025
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Parkettboden in den Wohn-Schlafräumen
- große Südterrasse (ca. 19m²)
- kleiner Westbalkon
- 2 Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000,--)
- beste öffentliche Anbindung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt gut öffentlich angebunden im schönen und sehr beliebten westlichen Stadtteil München-Pasing. Das Herz des Viertels schlägt im Bereich des Pasinger Marienplatzes und des Bahnhofes Pasing. Der Pasinger Viktualienmarkt neben dem Rathaus gelegen sowie das moderne Einkaufzentrum Pasinger Arcaden lassen keine Einkaufswünsche offen. An heißen Sommertagen liegt das Westbad (Freibad, Liegewiese und Hallenbad) nur wenige Minuten entfernt. Alle anderen Naherholungsgebiete und Seen im Süden der Stadt sind schnell über die A96 und A95 erreichbar. In naher Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben! Die Tram 19 und der Bus 130 sind beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Pasinger Bahnhof ist in 19 Gehminuten erreichbar (S-Bahn-Stammstrecke sowie ICE-Bahnhof).
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

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Eckdaten

Objekt-ID46681GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis560.000 €

Ihr Ansprechpartner

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
Telefax: 089-22 84 87 56
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