Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Ruhige, gepflegte 2-Zimmer-Whg, mit Blick ins Grüne

Zum Verkauf steht eine schöne, ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten, renovierten Anlage.

Die Wohnung ist vermietet, kann aber bei Bedarf auch frei werden.
Mieteinnahmen sind: 694,- €. Kalt: 520,-€. Es besteht seit 9 Jahren die gleiche Miete, also sie kann ohne weiteres erhöht werden.

Die Anlage wurde in den letzten Jahren renoviert. Die Fassade. das Dach, der Aufzug und so vieles mehr.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

*** Bad mit Badewanne
*** Laminatböden
*** Keller
*** Balkon
*** Fernwärme
Puchheim, im westlichen Großraum Münchens gelegen mit perfekten Infrastruktur ist der attraktive Geheimtipp. Hier liegen Tradition und Moderne dicht beieinander.
Alle Geschäfte, Ärzte und nette Lokale sind zu Fuß erreichbar.

Die S-Bahn-Station in Puchheim (Linie S4) ist ca. 10 Geh-Minuten entfernt - von dort aus beträgt die Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof lediglich 20 Minuten.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Zahlreiche Sportanlagen, Badeseen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre und runden das herrliche Freizeit- und Erholungsangebot ab.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46668LH
ObjekttypHochparterre
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis249.000 €

Ihr Ansprechpartner

Frau Lenka Henseler
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089- 17958197
Telefax: 089-60032787
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