Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Großzügige Dachterrassen-Wohnung in Harlaching

Die Wohnung bietet mit 4 Zimmern sehr viel Raum und Potential zur Selbstverwirklichung. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für sehr viel Helligkeit und bieten schöne Sichtachsen auf sehr viel Natur mit einem alten Baumbestand in einer sehr schönen Lage an der Isar. Sie besticht durch Ihr lichtdurchflutetes Ambiente. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich, ausgestattet mit hochwertigen Marmorfliesen. Von hier aus erreichen Sie den represäntativen Flur, versehen mit einer Glaskuppel. Über den Flur gelangen Sie wunderbar in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Der Grundriss ist wohl durchdacht und bietet eine perfekt Aufteilung. Das Highlight der Wohnung ist die sehr goße und traumhafte Dachterrasse, die Sie über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die qualitativ hochwertig renoviert wurden, sowie eine erst ebenfalls kürzlich renovierte Küche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2024
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- moderne neuwertige Küche mit elektrischen Marken-Geräten
- Abbstellkammer neben der Küche
- Parkettboden in allen Wohn-Essräumen
- Marmor-Fliesen und Tageslichtkuppel in der großzügigen Diele
- hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster
- Waschmaschinenanschluß im großen Badezimmer
- separates Gäste-WC mit Dusche
- sehr große Dachterrasse - von fast allen Räumen zugänglich
- zwei große Schiebetüren im Wohn-Essbereich
- größtenteils bodentiefe Fenster
- hauseigenes Schwimmbad und Sauna im Untergeschoss
-direkter Zugang zum Isarhochufer
Exklusive Top-Lage im Münchner Süden - vor den Toren
Grünwalds - direkt an den wunderbaren Isarauen !
Der Stadtteil Harlaching liegt im Südosten von München.
Die Lage bietet mit seiner Nähe zur Isar, Tierpark Hellabrunn und schönen Parkanlagen viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
Die Anbindung zur Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel, die U-Bahn Linie 1 und die Straßenbahnlinien 15 und 25 bestens gewährleistet. Mit dem Auto sind Sie in knapp 15 Minuten im Herzen der Landeshauptstadt. Auch die Autobahnanschlüsse BAB Salzburg und A99 Ost erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Harlachinger Krankenhaus, mehrere Ärztehäuser, Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Eckdaten

Objekt-ID46660HZ
ObjekttypDachgeschoss
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer4
Kaltmiete3.150 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Santamaria
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958191

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