Immobilien ZIPPOLD GmbH
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Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Germering

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in einer kleineren wenig befahrenen Anliegerstraße. Es ist eine sehr helle Wohnung mit einem Balkon/Loggia. Es gibt ein helles Wohn-Esszimmer mit anschließendem Wintergarten sowie ein schönes Schlafzimmer. Das Bad ist angenehm groß. Die Küche liegt gleich praktisch neben der Eingangstür. Die Diele hat eine angemehme Größe, so daß auch kleinere Möbelstücke untergebracht werden können. Der Personenaufzug liegt gleich gegenüber der Wohnungs-Eingangstür. Die kleine Wohngemeinschaft ist als sehr aufmerksam bescrieben worden. Es steht ein Kelleraum sowie ein Einzel-Tiefgaragenplatz (Kaufpreis € 20.000,--) zur Verfügung, Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung für ein Paar oder einen Single-Haushalt als auch zur guten Kapitalanlage. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Tel. 0172-8918439

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2021
Endenergiebedarf: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

- Wohnung im 3. Stock
- individuelle kleine Wohnanlage
- Balkon-Loggia
- Personenaufzug gegenüber der Wohnung
- Kelleraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Preis € 20.000,--)
- Fassade und Fenster neu gestrichen (2018)
- gute öffentliche Anbindung
- nur 7-Gehminuten zur S-Bahn!
Germering liegt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München.Sie haben gute Anbindungen an die S-Bahn (S8) und an die Bus Linien 851 und 856.Sie erreichen die Münchner Innenstadt in ca. 36 Minuten mit der S-Bahn, mit dem Auto brauchen Sie ca.23 Minuten über die A96. In naher Umgebung befinden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Etwa 7 Gehminuten entfernt liegt die nächste S-Bahn Haltestelle sowie die nächste Bus Haltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dazu bietet Germering ausreichende Freizeitangebote sowie Veranstaltungen an. Beste Infrastruktur und beste Lage im Westen von München!
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

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Eckdaten

Objekt-ID46659GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis335.000 €

Ihr Ansprechpartner

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
Telefax: 089-22 84 87 56
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