Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Nur für Kapitalanleger - Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling !

Diese komplett renovierte und sehr modern anmutende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten , in den 30er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses in München-Sendling.

Der neu angebaute Balkon mit West-Ausrichtung komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Die Wohnung ist fest vermietet und befindet sich in einem absoluten Top-Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2026
Endenergiebedarf: 129.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas

* hochwertiges Parkett im Wohnbereich
* top renoviertes Bad mit Fenster (Badewanne)
* moderne Einbauküche - mit Zugang zum Balkon
* West-Balkon zum Innenhof-Bereich
* Kellerabteil
München-Sendling / Innerkoflerstraße

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar ( Waldfriedhofstraße etc. ).

Die nächstgelegene U-Bahn-Station (U6-Holzapfelkreuth) ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung wird im Alleinauftrag zum Kauf angeboten !

Aktuell ist die Wohnung für insgesamt 1.195€ vermietet -
davon 825€ kalt !

Mieterhöhungen ( im gesetzlichen Rahmen ) sind natürlich in den nächsten Jahren möglich !

Das Haus wurde im Jahre 1938 erbaut und genießt Denkmalschutz.

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Eckdaten

Objekt-ID46657MB
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3,5
Kaufpreis448.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Bürgmann
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958191
Telefax: 089-60032787
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