Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Ruhige Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne

Dieser Wohntraum auf drei Ebenen liegt in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe einer kleinen Parkanlage und herrlichem Blick ins Grüne. Die interessante Penthouse-Wohnung begeistert durch ihre offen gestaltete Bauweise und der fast umlaufenden großzügigen Dachterrasse. Die drei Ebenen teilen sich wie folgt auf: Ebene 1: Eingangsbreich, Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse, die durch seitliche Markisen geschlossen werden kann. Das große Marmorbad mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Wellness-Badewanne und Musikanschluß steht zur Verfügung. Das separate WC findet sich nebenan. Ebene 2: großzügiger offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen Dachterrasse mit einem Außenkamin und einem überdachten Sitzplatz.. Die Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Ebene 3: Die Galerie im obersten Teil der Wohnung ist ebenfalls offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Waschgelegenheit. Es bietet sich an diesen oberen Bereich als Arbeits-und/oder Gästebereich zu nutzen. Der hübsche Gemeinschaftsgarten kann von allen 11 Wohnparteien genutzt werden. Ein eigener Hauswirtschafts-Kellerraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung. Es gibt einen Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis € 25.000,--). Diese individuelle Wohnung eignet sich idealerweise für einen Single-Haushalt oder ein Paar. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den jetzigen Eigentümern und Bewohnern im Hause gegenüber. Besten Dank. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Sie erreichen mich am besten mobil. Tel. 0172- 8918439

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2018
Endenergieverbrauch: 203.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

- offen gestalteter Wohn-Essbereich
- drei Wohnebenen
- fast umlaufende Dachterrasse (ca. 40m²)
- Parkettboden - Fliesen
- neuwertige Küche mit allen technischen Markengeräten
- 2 offene Kamine (Wohnzimmer und Terrasse)
- Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Einbauschränken
- Marmorbad mit ebenerdiger Dusche
- große Wellness-Badewanne
- Fernseh-,CD-,Radioanschluß in Bad und Schlafzimmer
- Galerie offen gestaltet mit Waschebene
- mehrere Terrassen
- Innen - und Außenkamin
- Gegensprechanlage mit Video
- 2010 Modernisierung des Hauses und der Wohnung
- Gemeinschaftsgarten
- Hauswirtschafts-Kellerraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Kaufpreis € 25.000,--)
Diese einzigartige Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend im Münchner Westen. Sie haben gute Verkehrsanbindungen , z.B. Bus 51 zum Moosacher Bahnhof ( mit direktem S1-Anschluss Richtung Flughafen) sowie zum nahen Romanplatz. Weiterhin fährt die U3 vom Moosacher Bahnhof sowie die U1 vom Westfriedhof und die Tramlinie 20 in die nahe Innenstadt > also beste öffentliche Anbindung. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell erreichbar.
Hauptsächlich sind Sie von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und wenigen Mehrfamilienhäusern umgeben. Gute Einkausfmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe wie z.B. Basic, Rewe und Vollkorner. Ein großer Sportclub (Postsportverein) , ein namhafter Tennisclub sowie zahlreiche gute Restaurants und lauschige Biergärten sind bestens erreichbar. Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg lädt ein zu ausgiebigen Spaziergängen in stilvollem Ambiente. Ebenso ist der Botanische Garten zu Fuß bestens erreichbar. Der nahe gelegene Olympiapark (ca.3km) verfügt über ausgiebige und interessante Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

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Eckdaten

Objekt-ID46644GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis1.250.000 €

Ihr Ansprechpartner

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
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