Immobilien ZIPPOLD GmbH
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Exclusive Maisonette-Wohnung - Neubau/Erstbezug im Osten von München

Das Neubauprojekt liegt in der Stadtmitte Poing. Die moderne und einladende Architektur, mit einer Art "Haus in Haus" - System, schafft Raum für vielfältigste Wohn- und Lebensmodelle. Die geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und hat folgende Raumaufteilung:

Ergeschoss:
- Eingangsbereich/Flur: bietet ausreichend Platz für Garderobe oder einen Schrank
- Großzügige Küche mit schwarzem Schieferfliesen
- geräumiges Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- Gäste WC

Obergeschoss:
- Sehr großer und einladender Flur
- Drei großzügig gehaltene Wohn- und Schlafräume, lichtdurchflutet, modern geschnitten
- Sehr attraktives Bad (Wannenbad)
- Großer Schrankraum, nutzbar als begehbarer Kleiderschrank

Dachgeschoss:
- Über die gesamte Fläche erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Atelier mit Zugang zu einem kleinen Balkon

Das Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Die Terrasse befindet sich in einem abgeschlossenen grünen Hof-Bereich, abgeschirmt, ruhig und privat gehalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2028
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

*** Fußbodenheizung
*** Parkett
*** Gäste-WC im EG
*** Badezimmer im OG, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Die Wohnanlage liegt im Stadtkern Poings.
Der Standort bietet in unmitelbarar Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
Soziale Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Kita sind auf kurzem Wege vorhanden.
Die bequem zu Fuß erreichbare (500m) S-Bahn Station Poing, sorgt für eine schnelle Verbindung nach München. Fahrtzeit bis zur Münchner Innenstadt circa 30 min.
Zur Autobahn A94 Richtung München sind es circa fünf Minuten Fahrt.
***Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei***
***Kaution 2 Monatsmieten***

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Eckdaten

Objekt-ID46641MM
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche175 m²
Anzahl Zimmer5
Kaltmiete1.990 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Meyer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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Telefon: 0157-36773680

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