Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Hochwertig ausgestatte Maisonette-Wohnung (Haus im Haus) im Neubau

Das Neubauprojekt liegt in der Stadtmitte Poing. Die moderne und einladende Architektur, mit einer Art "Haus in Haus" - System, schafft Raum für vielfältigste Wohn- und Lebensmodelle. Diese neue und interessante Bauweise ermöglicht viele Varianten der Wohnkultur.

Die Wohnungsschnitte bieten attraktive und variantenreiche Grundrisse für die Individuellen Bedürfnisse des Mieters. Das Haus öffnet sich mit geschosshohen Fenstern in den großzügigen Wohnbereich zur Sonne hin. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.

Das zweite Obergeschoss ist offen im Loft-Stil gehalten und beeinhaltet einen kleinen Balkon zur südlichen Seite.

Das Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Die Terrasse befindet sich in einem abgeschlossenen grünen Hof-Bereich, abgeschirmt, ruhig und privat gehalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2028
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Ergeschoss:
- Eingangsbereich/Flur: bietet ausreichend Platz für Garderobe oder einen Schrank
- Großzügige Küche mit einer Drei Stufen-Treppe nach unten zum Wohn- und Essbereich. vom Wohn- und Essbereich sieht man durch die große Fensterfläche auf die schöne Terrasse.
- Gäste WC

Obergeschoss:
- Sehr großer und einladender Flur
- Drei großzügig gehaltene Wohn- und Schlafräume, lichtdurchflutet, modern geschnitten
- Sehr attraktives Bad (Wannenbad)
- Großer Schrankraum, nutzbar als begehbarer Kleiderschrank

2. Obergschoss:
- Über die gesamte Fläche erstreckt sich ein Loft-Baustil, sehr modern gehalten mit Zugang zu einem kleinen Balkon


***Jedes Stockwerk enthält eine Fußbodenheizung***
Die Wohnanlage liegt im Stadtkern Poings.
Der Standort bietet in unmitelbarar Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
Soziale Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Kita sind auf kurzem Wege vorhanden.
Die bequem zu Fuß erreichbare (500m) S-Bahn Station Poing, sorgt für eine schnelle Verbindung nach München. Fahrtzeit bis zur Münchner Innenstadt circa 30 min.
Zur Autobahn A94 Richtung München sind es circa fünf Minuten Fahrt.
Zur Besichtigung werden vorab benötigt:

- Schufa Auskunft
- Letzten drei Gehalts bzw Lohnabrechnungen (Bei Selbstständigen aktuelle BWA und letzte Einkommenssteuererklärung) .
- Selbstauskunft

***Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei***

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Eckdaten

Objekt-ID46613MM
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche175 m²
Anzahl Zimmer5
Kaltmiete1.990 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Meyer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 0157-36773680

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