Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Blick ins Grüne! Herrliche 4-Zimmer-Wohnung im Süden Münchens

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Es gibt einen großen Südbalkon mit einem herrlichen Blick in den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand., der vom großzügigen Wohn-Esszimmer zugänglich ist. Die hochwertige und offen gestaltete Schreinerküche ist mit allen wichtigen technischen Geräten ausgestattet. Das sehr schöne Badezimmer wurde vollkommen modernisiert undverfügt sowohl über eine Badewanne als auch Dusche/WC. Es wurden hochwertige und geschmackvolle Natursteinfliesen verarbeitet. Die Wohnung verfügt über zwei bis drei Schlaf-Gäste-Arbeitszimmer. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz steht zu einem Preis von € 25.000,-- zur Verfügung. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2019
Endenergieverbrauch: 180.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Eichenparkett im gesamten Wohnbereich
- hochwertige Schreiner-Einbauküche
- Südbalkon
- Modernisierung Badezimmer (2010)
- Erneuerung der Heizkörper (2010)
- Erneuerung Elektroverteilung (2010)
- neuwertige Fenster
- Kellerabteil (ca. 10m²)
- allgemeiner Fahrradraum
- Aufzug (Erneuerung 2015)
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Kaufpreis € 25.000,--)
- gute öffentliche Anbindung (S- & U-Bahn sowie Bus)
Die hübsche Etagenwohnung liegt im beliebten und südlichsten Münchner Stadtteil Solln, welcher durch Einfamilienhäuser, Reihenhaussiedlungen und größeren begrünten Wohnanlagen geprägt ist. Die S-Bahn Station " Bahnhof Solln" (S7) ist in ca. 15 Minuten fußläufig ereichbar. Von hier erreichen Sie den Marienplatz in ca. 20 Minuten. Die U-Bahn-Haltestelle (U3) " Aidenbachstraße " ist ebenso fußläufig 20 Minuten entfernt. Auch mit dem Bus sind es nur ein paar Minuten zur S-Bahn oder U-Bahn-Station. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtmitte Hauptbahnhof München sowie den Starnberger See in ebenfalls nur ca. 20 Minuten. Die Isarauen sind ebenfalls nur einen Katzensprung von Solln entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Biergarten und Kino sind ganz in derr Nähe. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten und Krippen stehen in diesem grünen Stadtteil reichlich und gut zur Verfügung.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

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Eckdaten

Objekt-ID46610GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4
Kaufpreis599.000 €

Ihr Ansprechpartner

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
Telefax: 089-22 84 87 56
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