Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Helle praktische Büroräume in Unterschleißheim

Arbeiten muß auch Spaß machen: in angenehmen, aber sachlichen modernen Räumen. Deshalb sind Sie hier richtig. Die Räume sind hell und gut proportioniert, der Blick aus den Fenstern kann weit übers Land schweifen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 18.04.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergieverbrauch (Wärme): 203.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 34.50 kWh/(m²*a)

2 helle und geräumige Büroräume, großzügiger Flur, WC mit Vorraum. Wände geweißelt, Böden Laminat "Buchenparkett", Zentralheizung. Kabelkanäle für EDV vorhanden. Im Treppenhaus auf halbem Absatz gibt es einen Lift. Der WC-Vorraum könnte zur Teeküche umgebaut werden.

Kaution 3 MM. Stellplätze im Hof nach Absprache.

Die angegebenen Nebenkosten sind ein Fixpreis, lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Die Warmmiete ist somit ein Festpreis.Die Preise für Miete und Nebenkosten sind Nettopreise, zuzüglich MWSt. 19%.





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Die Büroetage liegt im 3. Stock eines gepflegten Bürogebäudes im Gewerbegebiet von Unterschleißheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die S- Bahn S1, München - Flughafen München hält hier, eine Bushaltestelle ist in der Nähe des Hauses. Gleich im Anschluß an das im nördlichen Stadtgebiet liegende Gewerbegebiet befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A92, ein direkter Anschluß zum Flughafen München.
Unterschleißheim wurde als Ort im Jahr 785 n. Chr. erstmalig urkundlich erwähnt. Heute zeichnet es sich aus durch kräftiges Wachstum, im Jahr 2000 wurde es zur Stadt erhoben. Es ist ein blühender Wirtschaftsstandort, auch bedingt durch die Nähe zu München, hier befindet sich z.B. die Europazentrale von Microsoft oder ein großes BMW- Werk.
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Eckdaten

Objekt-ID46603WD
ObjekttypBürofläche
Kaltmiete685 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm von Dreden
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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