Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Traumgrundstück

Das perfekte Grundstück für Häuslebauer / Baugemeinschaften / Bauträger.........,


Ein tolles Fleckchen Erde für alle, die gerne viel Platz um sich herum haben.

Gerne auch für Baugemeinschaften, die das Grundstück zusammen erwerben und es dann je nach Bedarf teilen.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus Baujahr 2009 bebaut, das aber nicht fertig gestellt wurde.
Ein Käufer kann es fertig stellen, oder die obige Option der Teilung des Grundstückes wählen. Aufgrund der Lage des Hauses, ist eine zusätzliche Bebauung ohne Abriss nur sehr schwer zu realisieren.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ebenerdiges Grundstück, von 2 Seiten erschließbar, eingesäumt durch hohe Hecken und dichte Baumbewachsung an der Grundstücksgrenze.

Ein Nebengebäude (nutzbar als Atelier oder Werkstatt), sowie mehrere Schuppen gehören ebenfalls zum Angebot.

Das Grundstück ist komplett erschlossen.

Die Gemeinde Iffeldorf hat bei einer verdichteten Bebauung genaue Vorstellungen, was Sie gerne auf diesem
Kleinod verwirklicht sehen möchte, bzw. welcher Bedarf in der Gemeinde herrscht.

Im Gegenzug ist Sie aber auch bereit in diesem Fall Zugeständnisse bei den Baurichtlinien zu machen. Deshalb werden auch keine Angaben zu GFZ / GRZ gemacht.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lage

Iffeldorf mit knapp 3000 Einwohnern liegt am Rande der Osterseen, eine Seenkette, die sich bis von hier bis zum Starnberger See erstreckt.

Die Gegend zählt zu den schönsten des bayerischen Oberlandes und ist durch unzählige Rad- und Wanderwege erschlossen. Iffeldorf ist ideal für Alle, die Natur pur und Erholung suchen.

Die idyllisch gelegenen Seen laden zum Genießen und Baden ein und bieten Ihnen die nötige Entspannung und eine wunderschöne Atmosphäre, die Ihres gleichen sucht.

Durch die Autobahnanbindung München-Garmisch und die Bahnanbindung an der Strecke zwischen München und Kochel, liegt Iffeldorf ideal auch für Pendler die in München arbeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Einrichtungen für Sport und Freizeit sowie auch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen findet man direkt vor Ort sowie im nahe gelegenen Penzberg
Dieses Grundstück ist auch für Bauträger interessant, da der Eigentümer bereit ist, auch an diese zu verkaufen.

Maklerprovision:

Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46596SC
ObjekttypWohnen
Kaufpreis1.500.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Siegbert Schneider
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-179581934

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