Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Ihr neuer Firmensitz / Praxis / Kanzlei!!!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem repräsentativen Firmensitz?
Dann haben Sie Ihn hier gefunden.....

Ein herrliches Kleinod erwartet Sie als neuer Mieter. Schon beim Betreten des Grundstückes strahlt die Villa diese gewisse Ehrwürdigkeit aus, die man von einem Objekt dieser Klasse erwartet.

Ihnen werden sofort die kleinen Details ins Auge fallen, die bei der grundlegenden Renovierung vor einigen Jahren sorgfältig restauriert und erhalten geblieben sind.

Die Immobilie besticht durch Ihre vielfältigen Möglichkeiten. Ob als repräsentative Praxis, Kanzlei, Firmensitz, jede dieser Variationen ist denkbar. Auf 3 Stockwerken stehen insgesamt 15 Räume, sowie diverse Nebenräume zur Verfügung.

Vorstellbar wäre natürlich auch Wohnen/Arbeiten unter einem Dach.

Eine große, bis unter den First offene Scheune wartet noch auf Ihre Verwendungsmöglichkeit.

Auf dem riesigen Gelände von 1800 qm bestehen großzügige Parkmöglichkeiten.

Verkehrsgünstig in der Nähe der Kliniken gelegen ist es für zukünftige Klienten, Patienten gut zu erreichen und zu finden. Eine Bushaltestelle des Stadtbusses 1 befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Wann möchten Sie dieses Kleinod für sich nutzen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die gesamte Ausstattung der Villa kann als gehoben bezeichnet werden. Stellvertretend hierfür sind Eichenholzparkett, Terrazzo-Fliesen. Sehr schön gearbeitete Türstöcke. Teilweise Original Türblätter aus der Bauzeit. Wo finden Sie denn heute noch etwas Vergleichbares?

Auf jedem Stockwerk befindet sich ein Bad mit WC.
Selbst die Abstell- und Stauräume sind hochwertig renoviert worden.

Das Atelier im 1.OG ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Die Bäder im EG und ersten OG wurden 2013 und 2009 hochwertig renoviert.
Große Fenster erhellen alle Räume, zum Teil mit Balkonzugang. Der Blick auf
das Grundstück und die Umgebung bedarf keiner Worte.

Details der umfassenden Renovierung können Sie auf den Bildern ersehen.

Aber dieses gesamte Ambiente muss man einfach fühlen und anfassen.

Wann dürfen wir es Ihnen zeigen?
Der wunderschöne Kurort Bad Tölz liegt im herrlichen oberbayrischen Voralpenland etwa 50 Kilometer südlich von München.
Durch die zentrale Lage und der guten Verkehrsanbindung erreicht man über die Autobahn A8 München in ca. 50 Minuten mit dem Auto. Auch nach Salzburg sind es nur knapp 130 Km.

Weiterhin fährt die Bayrische Oberlandbahn im Stundentakt nach München HBF, ebenfalls in ca. 50 Minuten,
Umsteigemöglichkeiten auf halber Strecke bietet Ihnen die S-Bahn in Holzkirchen.

Bad Tölz bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot wie klettern, Wandern an der Isar oder in den umliegenden Bergen, Tennis oder Golfen auf diversen Golfplätzen ganz in der Nähe. Ebenfalls ein Erlebnis ist der Bummel über die historische Marktstraße.

In Bad Tölz ist eine hervorragende medizinische Versorgung mit Ärzten aller Art und der Asklepios – Klinik gewährleistet. Das Angebot an Kindergärten und Schulen lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Bad Tölz ist beschaulich und vielseitig, urban und ländlich zugleich – mit einer langen Historie als Kur- und Gesundheitsort. Alle Sehenswürdigkeiten am Ort können Sie bequem zu Fuß erkunden.
Entdecken Sie die Schönheiten unserer Heimatstadt: von der historischen Marktstraße durch das Gries, über die Isar ins Park- und Bäderviertel – und bis hinauf zum Kalvarienberg.
Mietbeginn nach Vereinbarung. Es wird ein Mietverhältnis von mindestens 3 Jahren angestrebt. Ein späterer Kauf ist nicht ausgeschlossen.

Maklerprovision:

Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2 Netto Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46583SC
ObjekttypVilla
Wohnfläche400 m²
Anzahl Zimmer15
Kaltmiete5.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Siegbert Schneider
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-179581934

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