Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Langfristig gesicherte Kapitalanlage! Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung

Im alten Kern von München-Freimann wurde eine sehr interessante Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten gebaut. Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses. Sie gelangen beim Entritt direkt in den Flur. Die Wohnung teilt sich dann bestens auf in einen Wohn-Essraum, ein Badezimmer mittig sowie einem hübschen Schlafraum (ca. 14m²) Richtung Norden und somit angenehm kühl. Der schöne Wohn-Essbereich ( ca. 20m²) wird mit einer modernen offenen und hochwertigen Küchenzeile komplett. Zudem haben Sie Zugang zu einer Südterrasse (ca. 11m²) mit kleinem Gartenanteil. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Bewohner der Wohnanlage (Eigentümer oder Mieter) sollen circa 50 Jahre alt sein. Jeder Kapitalanleger/Investor kann ein jüngeres Alter haben. Diese Wohnung wird momentan von der Eigentümerin bewohnt, die auch gerne nach dem Verkauf dort zur Miete wohnen bleiben möchte. Nähere Details erfahren Sie jederzeit telefonisch bei Gisela Droemer, Kunden- und Objektbetreuung, Tel. 0172-8918439.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2026
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

- massive Bauweise - Ziegelbau und Beton
- Fußbodenheizung
- Ahorn-Parkett
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- hochwertige Küchenzeile
- modernes attraktives Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Südterrasse
- hochwertige Terrassen-Trennwände
- Aussenlampen an der Terrasse
- gute öffentliche Anbindung (U6)
Die Wohnanlage liegt Im Ortsteil Schwabing-Freimann. Die Infrastruktur ist hervorragend. Viele Läden und Geschäfte sowie Supermarkt, Arztpraxen, Friseur, Kosmetiksalon , zahlreiche Gaststätten und Hotels befinden sich in nächster Umgebung. Der Engliche Garten und die Isar sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die U-Bahnhaltestelle Freimann ist zu Fuss in 5-10 Minuten ereichbar und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918 439.

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Eckdaten

Objekt-ID46571GD
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis340.000 €

Ihr Ansprechpartner

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
Telefax: 089-22 84 87 56
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