Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen *Barrierefrei* *Erbbaurecht*

Das sehr gepflegte und schöne Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2005 gebaut. Sie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Barrierefreier Zugang! Sie erreichen Ihre Wohnung bequem und stufenlos mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus bis in den 3. Stock. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen Flur, der viel Platz bietet, um beispielsweise einen Schrank unterzubringen. Der Boden ist in allen Wohnräumen mit Laminat ausgestattet. Das Wannenbad + Gäste-WC sind raumhoch gefliest und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz um Wohn- und Essbereich einstimmig unterzubringen. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, welcher sich nach Südosten ausrichtet und deshalb viel Sonne verspricht. Sowohl seitens des Eigentümers, als auch des Mieters wurde die Wohnung über die Jahre sehr gepflegt. Die Nachbarn pflegen ein ordentliches Verhältnis miteinander. Rund um den Fritz-Meyer-Weg lädt der Innenhof zum Verweilen ein. Die ruhige Lage verspricht viel Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die besonders ruhige und gleichzeitig zentrale Lage ist hier besonders beachtlich.


+Die Wohnung ist derzeit vermietet

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2019
Endenergieverbrauch: 71.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

+ barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ sehr gute Raumaufteilung
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Fliesen im Flur und Küche
+ helle und freundliche Zimmer
+ hochwertige Einbauküche
+ großer Balkon mit Süd- Ostausrichtung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separates WC
+ eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragen-Stellplatz (18.000 €)
+ optimaler Zugang zur Tiefgarage
Der Stadtteil Oberföhring gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen und liegt ganz in der Nähe des Erholungsgebietes Feringasee. Bogenhausen ist eines der populärsten Stadtviertel von München.
Nur wenige hunderte Meter entfernt von St. Emmeran, die Isar und der daran anschließende Englische Garten.
Die besondere Lage am Hochufer der nördlichen Isar mit den direkt zu den Isarauen und dem Isarkanal führenden Spazierwegen lädt viele Ausflügler aus der Region und aus München in diesen Stadtteil ein.
Nicht nur für die individuelle Freizeitgestaltung ist gesorgt, sondern auch für die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tram-Nr. 16 + 17, sowie den Bus Nr. 50 und die S-Bahn (S8 Johanneskirchen). Mit dem Auto gelangen über den Ring sehr gut auf die anschließenden Autobahnen.
Dinge des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Aldi, Tengelmann, Edeka (mit Postfiliale), Getränke Orterer und ein dm Drogeriemarkt.
Dieses Objekt wird von Zippold Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46568AS
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis379.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Santamaria
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

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