Immobilien ZIPPOLD GmbH
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Traumhaus in Kastl

Dieses wunderschöne, aufwendig und Teuer sanierte Einfamilienhaus, liegt in einer der schönsten Ecken Bayerns.
Bei der aufwendigen Ausstattung dieses Hauses, haben die Besitzer sehr viel Herzblut und Engagement investiert, dass sich durch das Tolle Haus wiederspiegelt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2027
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ergeschoss:
Durch den großzügigen und repräsentiven Eingangsbereich, kommt man in den sehr großen und toll sanierten Wohn und Essbereich, mit wunderschönem Kamin und Barbereich.
Die getäfelte Holzdecke im Wohn und Essbereich rundet das Ensemble ab.
Die geschmackvolle und neue Küche, passt sich dem ganzen Wohnbereich ideal an.
Ein Gäste-WC ist im EG. ebenso vorhanden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Herrenzimmer mit Billard und Heimkino.
Das aufwändig sanierte Bad, ist in einem tollen optischen Zustand (c.a. 30.000,00€ Renovierungskosten).
Schlafzimmer und Herrenzimmer sind durch einen großen Balkon verbunden.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kellerräume, ein Weinkeller und ein Spa-Bereich.
Im Spa-Bereich ist eine große Sauna enthalten, Sonnenbank, Massagebereich, Dusche und Entspannungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Besitzer haben eine komplett neue Heizung (Pelletanlage) in das Haus einbauen lassen, auch eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden ( c.a. 60.000,00€).
Aussenbereich:
Der aufwendig und Traumhaftschöne Aussenbereich sucht seines gleichen.
Ein neuer und optisch herausragender Pool mit Gegenstromanlage wurde hier gebaut.
Der große Garten mit seinen vielen tollen Eigenschaften, mehrere Gartenhäuschen, mit eigenem kleinen Biergarten mit Zapfanlage, Steinmauer um das ganze Grundstück, nicht einsehbar und Ruhig.
Eine ruhige und schöne Oase in der Nähe der bayerischen Berge.
Die Besitzer haben in die Gestalltung ihres Hauses in den letzten paar Jahren einen Betrag von rund 270.000,00€ investiert und dass spiegelt dass Haus in jeder Phase wieder.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit das Haus möbliert zu übernehmen.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage in Kastl.
Nach Altötting oder Burghausen sind es 6,0 - 10,0 Km.
Die Grenze zu Österreich liegt in unmittelbarer Nähe.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46544MM
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche240 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis915.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Meyer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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Telefon: 0157-36773680

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