Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Ferien im Bayerischen Wald ... oder gleich für immer!

Der Bayerische Wald wird als Ferienregion immer beliebter. Gönnen Sie sich dort Ihr eigenes Feriendomizil – hier bekommt man für überschaubare Summen noch richtig viel Haus und Grund. Wer viel Zeit hat und Ruhe und Entspannung sucht bleibt gleich für immer. Die Gegend ist wunderbar, ein Traum von Natur ringsumher. Bei klarem Wetter sehen Sie vom Balkon aus sogar die Gebirgskette der Alpen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergiebedarf: 131.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: E

Erdgeschoß:
Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnküche mit Essplatz, Bad mit WC und Waschmaschine, 2 Schlafzimmer. Großer Garten mit Gartenhaus / Geräteschuppen. Von der Terrasse mit dem Grillplatz hat man eine herrliche Aussicht übers Land.
Obergeschoß:
Das Obergeschoß ist eine eigenständige Wohnung mit der gleichen Aufteilung wie das Erdgeschoß, statt der Terrasse hier ein Balkon. Die obere Wohnung hat eine eigene Außentreppe. Unter der Außentreppe gibt es noch einen Lagerraum.
Heizung:
Die schönen Kachelöfen in den Wohnzimmern verbreiten eine wunderbare wohlige Wärme. Zum Vorheizen gibt es Elektrospeicherheizelemente.
Parken:
Zum Haus gehört eine geschlossene Garage und ein Carport.

Die obere Wohnung kann nach Absprache mitgenutzt werden. Der jetzige Eigentümer möchte die obere Wohnung in den nächsten Jahren noch gelegentlich selber nutzen. Danach kann die obere Wohnung dazugekauft werden (Vorkaufsrecht !).
Solla (ein Ortsteil der Gemeinde Thurmansbang) liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Es befindet sich in etwa 800 Metern Höhenlage am Südosthang des Berges Windhoch. Ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde.
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Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46514WD
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis145.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm von Dreden
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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