Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Luxuriöse Dachterrassenwohnung.. (40qm Dachterrasse) Tolles Wohnkonzept (Neuba ...

Sehr schöne und große Dachterrassenwohnung in München-Poing..
.Das Neubauprojekt liegt in der Stadtmitte Poing. Die moderne und einladende Architektur der Wohnanlage, schafft Raum für vielfältigste Wohn- und Lebensmodelle. Diese neue und interessante Bauweise ermöglicht viele Varianten der Wohnkultur.

Die Wohnungsschnitte bieten attraktive und variantenreiche Grundrisse für die Individuellen Bedürfnisse des Mieters. Die Dachterrassenwohnung öffnet sich mit mehreren großen Fenstern in den großzügigen Wohnbereich zur Sonne hin. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.

Durch die große und offen gestaltete Küche, die über den großzügigen Flur in den offenen Wohnzimmerbereich geht, hat man direkten Zugang auf einen der zwei vorhanden Balkone/Dachterrase.

Durch das gegenüberliegende Wohnzimmer, kommt man ebenfalls auf einen der Balkone.

Anschließend an den Küchen und Wohnbereich, befindet sich linker und rechter Hand die beiden großen Zimmer.
Zwischen den beiden Schlafzimmern liegt das großzügig geschnittene Badezimmer, inklusive Wannenbad.
Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls in dieser tollen Wohnung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2028
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

- Eingangsbereich/Flur: bietet ausreichend Platz für Garderobe oder einen Schrank
- Großzügige Küche mit offenen Zugang zum Wohn- und Essbereich
- Vom Wohn- und Essbereich sieht man durch die große Fensterfläche auf die schönen Balkone/Dachterrasse, Flügel-Terrassentüren
- Gäste WC
- Attraktives Bad (Wannenbad)
- Sehr großer und einladender Flur
- Drei großzügig gehaltene Wohn- und Schlafräume, lichtdurchflutet, modern geschnitten
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, wahlweise fester Stellplatz ( 60,00€ ) oder Duplex ( 40,00€ ).
- Dachterrasse
***Fußbodenheizung***
Die Wohnanlage liegt im Stadtkern Poings.
Der Standort bietet in unmitelbarar Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
Soziale Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Kita sind auf kurzem Wege vorhanden.
Die bequem zu Fuß erreichbare (500m) S-Bahn Station Poing, sorgt für eine schnelle Verbindung nach München. Fahrtzeit bis zur Münchner Innenstadt circa 30 min.
Zur Autobahn A94 Richtung München sind es circa fünf Minuten Fahrt.
Zur Besichtigung werden vorab benötigt:

- Schufa Auskunft
- Letzten drei Gehalts bzw Lohnabrechnungen (Bei Selbstständigen aktuelle BWA und letzte Einkommenssteuererklärung) .
- Selbstauskunft

***Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei***

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Eckdaten

Objekt-ID46491MM
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer2
Kaltmiete1.360 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Meyer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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Telefon: 0157-36773680

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