Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage

In ruhiger und grüner Lage befindet sich mitten in Nymphenburg ein gepflegtes Mehrfamilienhaus das im Jahre 1960 errichtet wurde.

Die helle und gut geschnittene 1 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und ist nach Westen ausgerichtet.

Im einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen:

- Gemütliches, nach Westen ausgerichtetes Wohn- bzw Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur mit Abstellnische
- Küche, zum Flur hin offen und vom Wohn/Schlafraum getrennt
- Wandhoch gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschtisch

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzengeräte) sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2027
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Fenster
- Mosaik-Parkett
Nymphenburg, eine der attraktivsten Wohnlagen Münchens, entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts als Einfamilienhaus-Kolonie, die durch die Gartenstadt-Idee inspiriert war. Vor allem diese gut erhaltenen und liebevoll sanierten Anwesen säumen auch heute noch die baum- bewachsenen Straßen. Insbesondere die Lage entlang des Kanals Richtung Nymphenburger Schloss ist einmalig. Bedingt durch den U-Bahn-Anschluss der Linie U 1, Station Waisenhausstraße, ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. Die Trambahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch in den Wirtshäusern und Biergärten der Umgebung wird die bayerische Tradition bewahrt. Die gute Verkehrsanbindung zum Romanplatz oder Rotkreuzplatz erschließt auf sehr kurzem Weg alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der märchenhafte Schlosspark mit Botanischem Garten, im Winter der Nymphenburger Schlosskanal, die Nördliche und Südliche Auffahrtsallee – zu allen Jahreszeiten lädt dieser Stadteil zur Erholung ein. Den sportlich Aktiven bieten das Dantebad sowie der nahe gelegene Olympiapark ein reiches Bestätigungsfeld.
Maklerprovision:
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Eckdaten

Objekt-ID46437HZ
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1

Ihr Ansprechpartner

Herr Aldin Suta

Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 0177-6839904

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