Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Anlage oder Eigennutzung: extrem seltene Gelegenheit im Zentrum von Garmisch-Par ...

Egal, ob Sie eine Kapitalanlage mit Potential brauchen oder selber in diesem schönen Ort wohnen wollen: eine Gelegenheit wie diese wird Ihnen so schnell nicht wieder geboten.
Noch besser, Sie kombinieren beides: Wohnen in dieser herrlichen Gegend und wissen dabei Ihr Kapital sinnvoll angelegt.

Sehr stilvolles und solide gebautes Mehrfamilienhaus (Altbau von 1951, Komplettumbau, Ausbau und Sanierung ab 2000).
Edel und hochwertig ausgebaute Erdgeschoßwohnung in besten Materialien. Gemütliche Wohnküche, modern ausgestattet und zusätzlich mit großem Holzherd. Vor der Küche und dem Wohnzimmer (mit Kaminofen) der sonnige Terrassenplatz und der Südgarten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2027
Endenergieverbrauch: 66.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Grundstück:
Großer gepflasterter Hof mit Carport und Platz für zusätzliche Stellplätze, überdachter Vorplatz vor dem Hauseingang mit Außentreppe zum OG.
Garage mit Ausgang zur rückseitig gelegenen Werkstatt und zum Garten.
Der schön bewachsene Südgarten liegt geschützt zum Nachbarn mit einer hohen Hecke. Das in Zimmermannsqualität gebaute Gartenhaus hat gedämmte Wände und Stromanschluß.

Erdgeschoß 151 m²:
Eingangsdiele und Flur, große Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer (38 m²) mit Kamin, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und GästeWC.

Kellergeschoß:
Flur, Vorratsräume (eigener Kellerraum für jeden Mieter), Heizung, Waschküche, Außentreppe zu den Stellplätzen.

Obergeschoß mit eigenem Außenaufgang:
Wohnung Nord (55 m²):
Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnraum mit Westbalkon.
Wohnung Süd (60 m²):
Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Küche und Westbalkon.

Dachgeschoß (83 m²):
Flur, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Küche, Kaminofen und Südbalkon.
Das Grundstück liegt direkt im Zentrum von Garmisch und doch abseits vom Verkehrsgewimmel in einer ruhigen Seitenstraße.
Geniessen Sie auf der geschützten Terrasse die Sonne und spüren Sie Entspannung pur. Um sich herum haben Sie Ihren Garten, eine Komposition in Grün. Beim Blick rundum sehen Sie das imposante Bergpanorama von Garmisch-Partenkirchen.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46396WD
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnfläche349 m²
Anzahl Zimmer13
Kaufpreis2.150.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm von Dreden
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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