Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold

Sichere Kapitalanlage mit 7 % Rendite

Gewerbegrundstück mit Gebäude (Werkstatt, Lager, Verkauf), Gesamtgröße Grundstück ca. 2100 m2, davon Halle mit einer vermietbaren Fläche von 963 m2 bestehend aus Verkaufsraum 221 m² Wekstatt für 5 Hebebühnen mit ca. 263 m², Lager mit 421 m² teilweise unterteilt in obere und untere Lagerfläche und Freigelände mit 28 Stellpülätzen.

Mietvertrag mit 10-jähriger Laufzeit (1.4.2012 bis 31.3.2022), Kündigungsausschluss, Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre durch Mieter, Indexierungsregelung bei Verlängerung.

Der Mieter "stop+go" ist eine Kfz-Werkstattkette, die seit Beginn im Jahre 2006 insgesamt 27 Betriebe in ganz Deutschland eröffnet hat. Die neuen Betriebe der Kfz-Werkstattkette präsentieren sich mit umfangreichen Serviceangeboten sowie einem großen Zubehör-Shop. Mit jedem Betrieb werden ca. 15 neue Arbeitsplätze geschaffen. Ein motiviertes und erfahrenes Team wird in der hochmodern ausgestatteten Werkstatt rund ums Fahrzeug arbeiten.

Die Stop+go Systemzentrale GmbH, ehemals eine Volkswagentochterr, wurde 2011 im Rahmen eines Management-Buy-out von leitenden Mitarbeitern übernommen. Seither wird die weitere Expansion vorangetrieben.

Der neue Mieter stop+go hat in den Umbau des Objekts erheblich investiert und die neue Filiale in Straubing vor gut 5 Jahren im März 2013 eröffnet.

Die jährliche Nettomiete liegt bei 87.900 €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 145.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 34.60 kWh/(m²*a)

28 PKW-Stellplätze
Das Objekt liegt im westlichen Straubing, aufmerksamkeitsstark an einer Staatsstraße und direkt an einem Kreisverkehr, ca. 150 m von der Kreuzung mit einer Bundesstraße entfernt, in einem kleineren Gewerbegebiet mit Discountern, LEH, Getränkemarkt, PC-Shop als unmittelbaren Nachbarn.

Straubing und der Landkreis Straubing-Bogen haben zusammen rund 150.000 Einwohner.
Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden.

Weitere interessante Objekte

Leider haben wir in dieser Kategorie aktuell keine Angebote. Gerne übermitteln wir Ihnen stets die aktuellsten Angebote und informieren Sie über unseren kompletten Immobilienbestand. Nutzen Sie einfach unseren Interessenten-Service.

Eckdaten

Objekt-ID46335HZ
ObjekttypWerkstatt
Kaufpreis1.260.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958199
Telefax: 089-22 84 87 56
E-Mail an Ansprechpartner

Sofortanfrage

Ich bin damit einverstanden, dass Immobilien Zippold GmbH gemäß den neuen Datenschutzbestimmungen meine Daten bis auf Widerruf elektronisch speichert. Ich bin damit einverstanden, dass mich Immobilien Zippold GmbH kontaktiert (per Telefon oder E-Mail). Rot gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und werden nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.