In einer ruhigen Anliegerstrasse in Nymphenburg in der Nähe des Hirschgartens befindet sich in einer gepflegten kleine Wohnanlage diese schöne und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung. Die moderne Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist nach Osten ausgerichtet.

Die Eingangsdiele bietet mit rund 3,5m² Platz für eine Garderobe. Von der Diele gelangt man direkt ins gemütliche Wohnzimmer auf der einen Seite und in das Badezimmer.

Vom Wohnzimmer mit großen Fenstern gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf der linken Seite liegt die kleine, zweckmäßig eingerichtete Küche, durch die
man in das Schlafzimmer gelangt. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca 11 m² und ist mit Schrank und Bett gut möblierbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2020
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Nymphenburg gehört zu einem der begehrtesten Stadtteil Münchens. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Nymphenburg, der früheren Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten und Könige. Heute ist das Schloss zusammen mit dem Schlosspark Nymphenburg und dem Botanischen Garten eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Der Hirschgarten ist ein weiterer Park, der dafür sorgt, dass Nymphenburg zu den außergewöhnlich grünen Stadtvierteln gehört. Auf dem Gelände befindet sich ein zwei Hektar großes Gehege mit Damwild und Münchens größter Biergarten. Viele Münchner und auswärtige Gäste besuchen den Biergarten wegen seiner bayrischen Gemütlichkeit. Eine Oase unter alten Kastanien, inmitten der Großstadt.
Die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn , Straßenbahn und Bus ist von unbezahlbarem Vorteil. Auch mit dem Auto erreicht man schnell das Zentrum, und hat eine gute Anbindung an die Stuttgarter, die Lindauer, die Garmischer und Nürnberger Autobahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am Romanplatz erreichbar. Den sportlich Aktiven bietet der Hirschgarten und der Nymphenburger Park gute Möglichkeiten zum Walken und Joggen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.

Die Maklercourtage wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben vom Eigentümer bezahlt. Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.