Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Für Kapitalanleger - 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Laimer Best-Lage !

Diese geräumige und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der West-Balkon zur ruhigen Anliegerstraße komplettiert den hohen Wohnwert dieser vermieteten Immobilie !

Zur Wohnung gehört auch noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Das Objekt selbst wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert ( z.B. neue Fassade und neuwertige Gasheizung ) und macht innen wie von außen einen super-gepflegten Eindruck.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2017
Endenergieverbrauch: 121.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas

* gepflegtes Parkett im Wohnzimmer
* neuwertige Kunststofffenster
* sehr gepflegtes, wandhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne
* geräumiger und ruhiger West-Balkon
* weiß gefliester Boden im Flurbereich und Küche
* Teppichboden im Schlafzimmer
* Kellerabteil
* gepflegte Gemeinschaftsräume im Keller
Hervorragende Wohnlage im begehrten München-Laim !

Absolut ruhig gelegen und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig - die S-Bahn "Hirschgarten" sowie die Tram 19 Richtung Innenstadt sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Und alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt ( Lautensackstraße /Agnes Bernauer Straße ).
Die Wohnung ist gut vermietet - aus Diskretionsgründen wurde auf Innenfotos verzichtet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750,00 Euro - zuzüglich 50€ für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Wohnung wird im Alleinauftrag zum Kauf angeboten !

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Eckdaten

Objekt-ID46152MB
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Bürgmann
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958191
Telefax: 089-60032787
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