Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Wohnen im Grünen eine perfekte Kapitalanlage in München - Solln

Die von uns im Alleinauftrag angebotene, gepflegte Wohnung befindet sich in einer charmanten, großzügigen Wohnanlage, eingebettet in ein grünes Umfeld mit altem Baumbestand. Die Wohnanlage wurde regelmäßig renoviert. Im letzten Jahr (2014) wurde auf eine moderne Gasbrennwertheizung umgestellt.
Der Energieverbrauchskennwert 190 kWh/(m².a) vom 14.01.2008 stimmt daher nicht mehr.

Der Tiefgarageneinzelstellplatz ist zum Preis von 18.000 € zusätzlich zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2018
Endenergieverbrauch: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

*** Wohnbereich mit neuwertigem Laminatboden und großzügigen Panoramafenstern
*** große sonnige Westterrasse mit anschließendem, großzügingen Gemeinschaftsgarten
*** EBK
*** weiß gefliestes Bad mit Badewanne und separater Dusche (komplett renoviert Sept. 2009)
*** separates WC
*** großes Kellerabteil
*** gemeinsachftlicher Waschraum und eigenem Waschmaschinenanschluss
*** separater Trocken- und Fahrradraum im UG
*** Tiefgaragen-Einzellstellplatz
Solln zählt zu den besten Wohnlagen in ganz München.
Hier liegen die Vorteile vor der Haustür: ein gewachsener Stadtteil im begehrten Münchner Süden, naturnah und zugleich bestens an die City angebunden.

*** Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort
*** Grund-, Hauptschulen, ein Gymnasium, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort
*** südlichste Stadtteil, westlich des Isartals
*** umfangreiches Veranstaltungsangebot
*** hohe Freizeitwert der nahegelegenen, neugestalteten Isarauen
*** gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit
*** nahegelegener Forstenrieder Park
*** Naturbad Maria Einsiedel in der Nähe
*** Nahe Münchener Golfclub
*** gastronomische Highlights: Mangostin, Asamschlössl, Hinterbrühler, Waldwirtschaft in Großhesselohe
*** nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung

Entfernungen:

*** Münchener Flughafen: 45 Minuten
*** S-Bahnhof (S 20, S 7 und BOB): 10 Minuten zu Fuß
*** Autobahn A 95: 8 Minuten
*** Autobahn A 995: 18 Minuten
*** Starnberger See: 20 Minuten
Wenn wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichem Besichtigungstermin vor Ort davon. Über Ihre Anfrage würden wir uns sehr freuen.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID45927LH
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3,5
Kaufpreis382.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Lenka Henseler

Frau Lenka Henseler
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

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Telefon: 089- 17958197
Telefax: 089-60032787
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