Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Gepflegte Dachgeschoßwohnung in Top-Zustand in Feldkirchen

Die kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen und einem wunderschönen, großen Garten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse.

Die zum Verkauf stehende Dachgeschoßwohnung liegt im 2.OG.
Sie ist sehr hell und besitzt einen besonderen Flair durch viele liebevolle Details.

Ausgerichtet ist sie nach Osten, Süden und Westen, also wirklich lichtdurchflutet.

Zur Verfügung steht den Eigentümern ein sehr großer Garten, in dem jeder seine Ecke zum Grillen und Verweilen nutzen kann. Jeder Eigentümer hat ein eigenes Gartenhaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² (Grundfläche 70 m²).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2024
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: C

Hochwertige Ausstattung:

*** Einbauküche mit Tresen offen zum Wohnzimmer
*** Parkettböden
*** schönes, helles Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
*** viel Stauraum im gefliesten Kniestock
*** kleines Büro mit Fenster
*** eigenes Gartenhaus
Feldkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, direkt am ehemaligen Flughafen München-Riem. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit dörflicher Struktur zu einer Vorstadtgemeinde mit sehr guten Infrastruktur entwickelt.

Feldkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an die A99, sowie die A94.

Ebenso verfügt die Vorstadtgemeinde über einen S-Bahnanschluss an die S2 Richtung Erding bzw. Petershausen.
Sehr geringes Wohngeld : € 150,- monatlich ikl. Heizung und Rücklagen.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46538LH
ObjekttypDachgeschoss
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2,5
Kaufpreis289.000 €

Ihr Ansprechpartner

Frau Lenka Henseler
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089- 17958197
Telefax: 089-60032787
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